房价到了现在这个阶段，看起来很多投资客真的急了，
拚命找很多理由来支持房价不会跌，
但其实房价要不跌很简单，
就是想买的人比想卖的人多，想买的人愿意出较高价买，
那现况是怎样呢？
有些人说投资客的口袋很深，
房价不好顶多就不卖而已，干嘛杀低卖，
但事实上是这样吗？
房市多头十几年了，这十几年，阿猫阿狗只要有买就有赚，
愈早买的赚愈多，也让投资客愈来愈贪心，杠杆愈拉愈高，
我相信绝大多数的房子持有者很有钱，口袋也很深，
但这些人根本不重要，重要的是，口袋不深的投资客有多少？
如果完全没有这种人，那房价真的会继续井喷，
但只要有一个小比例是会被逼着杀低丢出来的，
那房价就只有大幅被这些极少数口袋浅的拉低的命运，
另外，这十几年来，整个市场被“房价不会跌”的观念说服，
前几年只要说房价要跌的，不管是专家、教授，官员，
每个都被狠狠打脸，尤其某张姓教授，更是肿的像猪头，
一直到现在，市场也都还弥漫着“房价就算不涨，也不会跌啦”的气氛，
但一旦房价真的出现修正，我指的是那种明确式的修正，
而不是什么下跌“0.3%”或“这个是个案下跌”的有理由式下跌，
只要下跌一成或以上的讯息是明确而且反应在实价登录上，
那就真要对房价敲丧钟了，
因为一旦让市场的人惊觉原来房价会下跌的事实，
他们就会马上忘了之前那被洗脑说服房价不会跌的观念，
毕竟，人什么不会，见风随风倒最会了，
而一旦市场搞懂房价原来会下跌，
那真的会跌到见骨，跌到他们觉得买比租划算的点才有真买盘进场，
那距离现在的房价，可还有一大段差距呢！
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 很多乡民大蛇
: 都在说租金低 房价高 房子一定跌
: 可是现在却在双北发生一件事
: 不少人想说观望1 2年在买房，先租再买
: 可是呢????
: 变成租屋市场超热的
: 大蛇我的几间套房
: 一开始不以为意想说应该没有真的长很多吧
: 有一间房客退租
: 招租2天租掉房客没杀价
: 另一间是房客想搬
: 就已经有人预约先付订金，签约还一次付一年房租
: 在另一间更夸张
: 早上登下午就有人付3千块订金，来不及下架后面租客继续打
: 租客还提出我可以加价租，违约金我付
: 登1万5最后租1万8
: 我还有房子，租约到期房客主动说他要一次付一年，约要签两年
: 后来跟仲介朋友聊
: 才知道我都算便宜租
: 我那些房子以现在租金行情都要17000~20000，你当然都秒租
: 我想说应该没那么夸张吧
: 身旁朋友问一下
: 靠现在真的超跨张
: 都是房客加价租
: 有那种房子的后栋公寓，改分租套房
: 没有对外窗
: 室内实坪只有快4坪
: 居然租1万块，5间套房2天租光
: 中山区3+4米2的夹层两房
: 开5万5，3天租掉成交6万
: 我房仲朋友租掉一间吉林路的漏水商办，屋况不好
: 60坪居然可以租7万(实际成交欧)
: 我最近也一直接到租屋公司电话
: 问有无房子要租，之前的房子房客有无续租，有没有再买别的
: 他们租到没房子可以租
: 就连屋主的仲介费都可以先不谈，先有房子才重要
: 屋主不收都无所谓
: 现在是怎样....
: 房客再拜托屋主就是了
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