楼主:
crocus (哪来的)
2015-09-22 11:41:34五分埔爆“招租潮” 降价2成没人租
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内文：
好房网News记者陈佑婷／整理报导 2015-09-21
日前北市怀宁街及宁夏夜市附近商圈，才出现透天店面亿元天价
的交易行情，但同是商圈却有两样情。近几年松山车站附近的五
分埔商圈开始爆发“招租潮”，房东主动降价1～2成房租，依然
找不到租客，除了受到景气影响外，“铁道经济”分散人气也是
主因之一。
根据苹果日报报导，2013年五分埔商圈店面涨幅一度高达99.2％
，每坪单价从2011年的97.8万元，涨至194.87万元；其中 4公尺
巷道以透天店面居多，总价从6000万元涨到6500万元，而 8公尺
的巷道则以公寓较多，15坪店面月租金从2011年的10～12万元，
涨至2013年14～15万元。
然而，近几年开始五分埔开始出现如骨牌效应一般的“招租潮”
，招租店面从原本的10间暴增到40间，房租从每坪每月7000元调
降了1～2成，还是找不到人承租。
五分埔商圈出现“招租潮”，除了受到消费力衰退以及高租金导
致业者无力承租之外，根据TVBS新闻报导，铁道经济分散也是其
中的一个原因。近2、3年，台铁的松山站及南港站分别开起“共
购商场”，让民众一出站就可以逛街，多少瓜分了附近一般商圈
的买气。
尤其是南港站转乘车方便，商场面积更是松山站的五倍大，而且
还有14层楼的综合百货商场，台北捷运也说南港站运量今年 6月
到8月较去年同期增加了5万人，在共构商场去年底开幕后，人潮
增加特别多。
商圈买气看似可以带动房市，但是想招租投资的民众一定要多加
留意遭铁道经济分散人气的物件，以免以为买到黄金店面，实际
上却是一场空。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/138055107966.html
其他：
作者:
Taqz (正道)
2015-09-22 11:45:00人潮不够，所谓的发展只能是个笑话；经济不佳，人潮也是笑话
作者:
flylee (牛转乾坤)
2015-09-22 11:49:00forever 21, H&M, uniqulo, zara ...
作者:
Taqz (正道)
2015-09-22 11:57:00台湾应该差不多进入经济成长的停滞期了，强势区域跟弱势区域差别可能会越来越大
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-09-22 12:03:00五分埔没以前好逛了…
作者:
FT6034 (耐心等待)
2015-09-22 12:03:00不一定是经济衰退，现在网购便宜、方便、选择更多
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-09-22 12:05:00同样是山寨fu买uniqlo h&m zara折扣多又不用杀价…散客去五分埔有时候一件衣服也是几千块还杀不下…会累…现在选择多+1…商人要更创新…
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2015-09-22 12:10:00房东们就爱杀鸡取卵、搞到自己商圈转移没人租、爽啦！
作者:
pauljet (喷射机)
2015-09-22 12:35:00再涨租金啊 以为自己在信义商圈喔
作者:
lianki (单眼 要爆吗?)
2015-09-22 12:40:00房东先降一下 然后过一阵子就喊涨谁想租啊…
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-22 13:19:00
每坪每月近7,000,商家营业额或利润要很高才撑得起吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-22 14:27:00五分埔的居民曾经挡掉过一条重要的轻轨之前台北市政府要盖松山到101的轻轨，还是高架的结果被这边的人说怕商圈人潮被轻轨带走而反对
作者: rainbow321 (joe) 2015-09-22 14:28:00
网购才是主因吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-22 14:28:00直到今天他们还是那套商圈人潮被带走的论调另外五分埔本身是批发市场，其实最不受网购影响他们要做的就是批售衣服给那些网拍业者去网络上卖只是现在进货管道太多，已经不需要靠成衣集散地了一堆人搭廉价航空去批一堆衣服回来卖还比去五分埔便宜五分埔不转型情况可能比光华商场还要惨
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2015-09-22 14:46:00房东口袋深不见底，谁跟你降租？
作者:
lai0953 (汶)
2015-09-22 15:23:00笑了!不受网购影响，还有零售客流失让五分埔黯然失色！没做过服饰的人，侃侃而谈真的蛮厉害的!
作者:
Taqz (正道)
2015-09-22 15:55:00怎么可能不受网购影响啦 哈哈
五分埔那一块，我相信有很多建商等着要拿下，这一整块老商圈的位置很优，开发空间很大
作者:
zszsdd (平民蚂蚁)
2015-09-22 19:15:00去韩国拿货，网拍卖的很多，现在流行联合团购
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2015-09-23 10:30:00产业结构问题。批发商嫌赚太少，自己杀去当零售，结果...零售商成本拼不过...掀起倒闭潮...再加上平价外国品牌连锁反应，杀死(没落)传统五分埔产业跟以前台湾家具业很像，自顾自地赚~ 没想过要转型进化...慢慢B&Q、Ikea等国际大厂进来后...
作者:
jayjen (愛情越釀越香醇)
2015-09-23 21:44:00好久没去逛五分舖了！哈哈