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工商时报【记者崔慈悌╱台北报导】
房市交易量持续下滑，内政部昨天公布今年1到7月全台建筑物买卖登记，较103年同期减
少3万3千栋、减幅达17.1％。内政部表示，去年买卖栋数创下90年以来新低后，今年买气
进一步下滑，且6个直辖市同步减少，其中房价较高的新北市、台北市，减幅更高达23.1
％及21.28％。
内政部指出，建物买卖移转栋数在95年创下高峰后，96年起回落，98、99年又见回升，
100年政府为遏阻投机客炒作从6月1日起实施奢侈税，当年买卖栋数明显减少，之后又实
施不动产实价登录，交易价格逐渐透明也降低交投；直至102年因第一波奢侈税2年持有期
限届满，房市交易略为回温。
但去年起因房屋税条例修订及房地合一税预期效应，买卖栋数一举创下90年以来新低；而
今年房屋税适用新税率进一步冲击房市，1到7月建物买卖登记减至15万9千栋，较去年同
期大减3万3千栋。依此推估，今年全台买卖移转栋数恐将跌破30万大关，房地产业甚至悲
观表示，以往30万栋以下被视为不景气荣枯线，未来恐将成为常态。
根据内政部公布的统计，建物买卖登记栋数仍集中在6个直辖市，合计占买卖总栋数近8成
，其中又以新北市2万8千栋占17.5％最多，台中市2万4千栋占15.1％次之，桃园市2万1千
栋占13.4％居第三，，这3个直辖市合计就占总栋数近5成。
与去年同期相较，今年1到7月六都建物买卖栋数都明显减少，其中新北市2万7,963栋、年
减23.1％居六都之冠，其次是北市1万5,269栋、年减21.28％，桃园市2万1,434栋、减幅
18.27％居第三。
就连近几年交易较热络的中南部也无法幸免，高雄市1万9,543栋、减幅达18.09％，台中
市、台南市分别减少14.09％、12.77％。即使非都会区，建物买卖栋数也一样低迷，苗栗
县、新竹县及基隆市减少幅度分别高达31.69％、30.28％及25.73％。
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