※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 天呀，官方与民间在两个平行世界
: 我也投资建商，我来谈成本
: 今年初钢筯一吨8000元，现在4000元，因为，中国大量杀出。中国铁公基已完成
资源回收厂在收的废五金价钱已经跳到不能再跳了
废铁近期价钱跌掉60%以上，跟高点比破90%吧
铜 铝 白铁 也是 跳水一半以上
废塑胶也是很惨
唯一比较没跳水的就是纸
不过爽是爽到营造厂
尤其上市柜公司......
很多东西就不用讲太白
下包也是很可怜
: 全世界原物料供过于求，连连大跌。
台湾一堆地方都禁采砂石，不然就是管制很严格
大概只能靠营造工地挖出来的土方了
中南部 桃园 恩....
浮洲 底下的东西 林口 底下的东西
恩恩........
不然就是靠大陆砂
这比较没有掉
: 但是，现在是奖励容积限缩的最后一年，台湾全省抢建已经连续四年了，各项建筑工人
能拖的还是想办法拖
: 完全的供不应求，特别是泥作的工人，结构体完成还是很快，内部抹墙壁的工人完全不
别说泥作拉
现在钢筋绑扎 模板 也是快要有钱请不到工
土水也缺到翻天 水电也是
之前合宜住宅在赶工 水电跟土水工的价钱涨到翻掉
不过不能说没工拉
你每天点工每天发现金，价钱够好
工人就会来一堆
问题是.....
大多少小小小包
被刁款 刁票
说随便做做就好，到时再扣你缺失扣光你钱
这是营造业惯用伎俩
工人被刁款就不来
一堆工人都是宁可做居家装修的
铁工 钢筋 模板 水电 土水 磁砖 油漆 门窗 冷气
都很缺
开怪手 砂石车 等等也都缺
以前地下室3~6个月就可以搞定
连续壁半个月~1个月
抓土1个月内
做地下室2~4个月就要完成地下4楼的工地
现在一堆1年都搞不定
结构体以前可以拼到1个月5~6层
在慢都可以2个礼拜一层
现在2个礼拜最快
1个月都不意外
: 足．造成交屋日期一延再延。各项工人成本大增，延后完工也造成建商成本增加。
: 所以，总体而言，建筑成本大增。
工人多的时候
粗工1千就有人做了，实拿900也有人做
师傅工1800也有人做
平常营造都2300~2500师傅
没工的时候3000~3500
甚至4千多都要给
你小包找不到工没关系
营造帮你找帮你发现金
他给工人1600~2500 粗工师傅都找
可是通通跟你算师父跟你收3500
扣你工程款
交不出来就是罚违约金
不过公开的秘密
100个工地99个有用非法外劳
逃逸外劳 大陆人非法打工
便宜耐操
品质就......
反正能赶工就好了
营造工地比较不会被抓
: 结果主计处说，八月营造成本比去年跌4.3%\
: 我只能说无语问苍天。
: 看是换建商还是把主计处换掉
: 注，后年，大部份的建筑完工之后新建案大大减少，因为，奖励容积限缩。
也要消化的完
没工作的工人一堆
工作多做到不完的工人也一堆
: 抢建完成。现在缺工，后年会有一大堆的工人，找不到工作，那是另外一番的奇景
交屋后的室内装修一样抢
多半师傅都是3 4 5年级生
6年级也有不少
7年级就越来越少了
8年级不用想了更少
9年级大概就没了
8年级以后除非家族做这行
父母有培养，叫他去读书不要来做工
不然基本上就别想了....
7年级还是有不少
再过10年20年
你要师傅
那就求人吧
价钱就随人喊
要做不做随便
那些林北大学生 林北硕士生 林北博士生 多伟大的
呛说他哪间大学的
你就会发现你被国中毕业的刁难，远不如国中毕业的
最后去当粗工帮国中毕业的做事
: 帅过头
不过缺工
很多工地也不愿意放好价钱
就在那边烂....