自售自买的恶果？ 小套房全挂了
好房网News记者贾蓉／整理报导
低入场门槛的小套房，曾是投资客的心中挚爱，想买到高投报率的优质物件，更得攀亲带
故才能入场，不过专家透露，其实许多社区都是同业“自己的公司自己买”，现在整栋套
房转手不易，“多杀多”更导致价格有感下跌，委售破10％的社区十分常见。
投资专家邱太煊在JET综合台《新闻挖挖挖》中透露，过去举凡套房投资案件，因入场门
槛低，许多同业都跳下来自己买，如淡海新市镇投客更超过6成。目前市面上最知名的“
套牢套房”，当属西门町康定路上的知名案件，仍有70户待售中“卖不掉”，过去一口气
扫5间的投资客朋友，现在降价至6字头也无人接手。
好房网杂志社长倪子仁表示，过去也曾心动该投资建案，甚至拜托代销经理让他优先购买
，以24楼面101景观套房为目标，但仔细观察物件规划时惊觉，该案户数过多“仿佛看到
台北京站”，让他急踩刹车。目前区域店长向他说，“6字头可以卖卖看”，不但不保证
能顺利去化，一坪更直接陪了10万元。
针对套房价格急杀仍无人接手的情况，房屋专家SWAY在东森财经台《57新闻王》分析，虽
然小套房的总价低，又有许多优付条款促销，但大量的套房只是炒房的变形产品，未来转
手困难度高，即使价格崩跌也别轻易接手。
http://news.housefun.com.tw/news/article/898965108040.html
作者:
iiiikkk (allection)
2015-09-21 22:46:00死咬住价格就好了会降价卖的通常都是资金周转不灵
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-21 22:52:00小套房到底好不好阿？很多人买来收租，收益比都超过5%呢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-21 22:59:009/1号严打 套房没有什么好玩了
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-21 23:01:009/1发生了什么事？
作者:
NoStra 2015-09-21 23:03:00台北新竹套房投报率很高 而且租屋需求强劲 卖屁啊 现在媒体说话都可以随便吗
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-09-21 23:19:00两房好一点
作者:
zp3m06 (bb)
2015-09-21 23:28:00惊奇？
作者:
riya (东京日和)
2015-09-22 00:01:00这是个公正客观且全台湾最专业的房地产媒体，多多要崩溃了
作者:
samz (PTT老人...)
2015-09-22 00:07:00讲小套房干嘛硬要扯一下淡海新市镇?
作者:
mraznice (mraz(马滋))
2015-09-22 00:16:00多多崩溃ing 爽YY
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-22 00:25:00一坪赔10万丢回给建商就好，做人要有大脑。
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-22 01:03:00nostra越来越像我学长啊
作者: dferww55 2015-09-22 01:37:00
n是假多真空,P是假空真多...这版超复杂的XD
一坪60万卖不出区 你不会卖6万吗 没竞争力草莓族
严打->套房难贷款啊 会买套房的也往往是没钱的小投
作者:
jinks (Mars)
2015-09-22 10:35:00套房哪里难贷？朋友买了两间都贷到7成 利率1.9
作者:
Taqz (正道)
2015-09-22 12:00:00台北套房20年前买的投报率明明超高der~刚刚还看到40年前艺人买40万仁爱路结果涨翻天！各位多多快点进场
朋友什么时候买是重点啊 严打后15坪以下算套房而且七成是算什么好贷？以前都八成起的 好吗？当然啦假隔两房 骗银行的那种不算在内
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-22 13:29:00套房很多只放贷5成