自售自买的恶果？ 小套房全挂了
好房网News记者贾蓉／整理报导
低入场门槛的小套房，曾是投资客的心中挚爱，想买到高投报率的优质物件，更得攀亲带
故才能入场，不过专家透露，其实许多社区都是同业“自己的公司自己买”，现在整栋套
房转手不易，“多杀多”更导致价格有感下跌，委售破10％的社区十分常见。
投资专家邱太煊在JET综合台《新闻挖挖挖》中透露，过去举凡套房投资案件，因入场门
槛低，许多同业都跳下来自己买，如淡海新市镇投客更超过6成。目前市面上最知名的“
套牢套房”，当属西门町康定路上的知名案件，仍有70户待售中“卖不掉”，过去一口气
扫5间的投资客朋友，现在降价至6字头也无人接手。
好房网杂志社长倪子仁表示，过去也曾心动该投资建案，甚至拜托代销经理让他优先购买
，以24楼面101景观套房为目标，但仔细观察物件规划时惊觉，该案户数过多“仿佛看到
台北京站”，让他急踩刹车。目前区域店长向他说，“6字头可以卖卖看”，不但不保证
能顺利去化，一坪更直接陪了10万元。
针对套房价格急杀仍无人接手的情况，房屋专家SWAY在东森财经台《57新闻王》分析，虽
然小套房的总价低，又有许多优付条款促销，但大量的套房只是炒房的变形产品，未来转
手困难度高，即使价格崩跌也别轻易接手。
http://news.housefun.com.tw/news/article/898965108040.html