住宅政策好棒？专家：差点没昏倒
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内文：
好房网News记者陈佑婷／整理报导 2015-09-21
近日针对台湾高房价问题，政府做了一系列的措施，包括放宽
1;33房屋贷款上限、推出青年住宅、联开宅、社会住宅等政策，却
都遭到痛批无法解决问题。而日前营建署公布的一份住宅议题
报告中，说明“高房价”问题似乎专属双北市，被学者痛批与
民众观感“差了十万八千里”、“看了差点没昏过去”。
内政部营建署日前公布一份“国人关心的住宅议题分析说明报
告”，说明台湾住宅自有率高达八成，为主要民主国家第二高
。另外，报告中指出104年第1季全国房价所得比以及房贷负担
率，只有台北市与新北市超越了合理范围，因此认为“高房价
”是双北市专有的问题，而且还提出数据证明国际较大型城市
负担比率超过50％是很常见的。
然而，这样的解读似乎与民众观感差了十万八千里。台湾居住
正义协会理事长黄益中就曾经针对高房价问题于联合报表示，
联合国曾算出“合理”的房价所得比是 6倍，那么台北市房价
所得比是16.16倍，位居世界第二痛苦，而新北市13.02倍，为
世界第三痛苦。其他像是高雄市、台中市的房价所得比也都高
达7、8倍之多，难怪高房价问题会成为台湾十大民怨之首。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊也在其脸书上回应，营
建署似乎认为台湾房屋的自有率已经很高了，无壳蜗牛只是少
数问题；贷款负担率则只有双北比较高，其他县市都没有高房
价的问题，只有双北的无壳蜗牛有问题；而且双北的贷款负担
率跟国际比起来很低，因此很正常，简直是天下太平、民生安
乐。
章定煊并表示，这份报告让他“昏头”的主要原因是，如果官
员们都认为“天下本无事”，就不会认真研议对策。另外，章
定煊也建议，目前营建署官员的专长大多在营造、建筑与国家
公园这一块，想真正解决住宅问题，应该多增加关于住宅经济
的人才。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/114134108034.html
其他：对不起身为双北鲁蛇的我拖累大家了〒△〒