楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 15:56:38※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 1.我几年前刚到高雄发展
: 我同学已经在高雄开好几间医美诊所了
: 其中一间在五甲路上 凤山很热闹的一条街
: 整条街诊所我看有上百间吧
: 我同学跟我说当初他签租约的时候
: 屋主是拿一个箱子出来 在里面翻权状XD
: 因为整条五甲路 大概几十间店面都他的
: 也不知道留了几代 反正手上一堆店面
这种人很多~但你怎么知道他买店面的钱哪里来的?
以前台湾钱淹脚目~发财的很多~有些人就去买楼买店面
你看到的只是一个很多店面的"有钱人"
搞不好他股票玩得比这个还大~who knows?
但不表示他身家是靠店面累积上来的
: 我那时候就恍然大悟
: 原来这就是当房地产低迷的玩法
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 16:12:00其实我看不太懂你想表达的是什么=.=我想讲的重点就是房地产就算在空头 仍然是很好的投资工具只是玩法跟股市不同 股票可以放空 所以下跌一样可以赚钱但房地产比较像债卷 债卷下跌的时候投报率反而升高说真的 台北从来没经历过真正的房地产崩盘跟大空头中南部才有真正的大空头过 所以投报率吓死人才会发生租金拿来付房贷还有剩这种离谱的事可笑的是尽管这么离谱 居然还很多人要跟你租 不买房XD
作者:
ujma (入云龙)
2015-09-03 16:15:00老话一句 租一辈子吧 当家训传下去 你担心的事就不会发生了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 16:15:00股市空头就放空股票 但房子没办法放空阿 怎么办?
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-03 16:17:00
现在成交量这么低大概是都惜售来着
作者:
ujma (入云龙)
2015-09-03 16:21:00一辈子都不要买 好好跟小孩说是要造你努力的环境 和致富契机有对象没结婚的 记得把这番道理也说给老婆和丈母娘听
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 16:34:00原PO一定台北人Tosca说的租金比房贷高这种事情几年前台中还很多...可惜后来利差被填满缩小...看七期多少北客...
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 16:53:00楼上~这不是战文~只是要强调时代已经变了~做法不能一成不变
相对股市，我宁愿买房我不希望做心理治疗的时候还要顾盘还有为了我家三个囝仔
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 16:58:00千万不要,你自己情绪都不稳哎唷杀五百点wtf买股票买到忧郁症的我都看过,听到内线说投顾要炒某只又认是公司高层,砸了几千万下去
对不起我是帮病人做不想回到以前边跟查房边看盘的日子
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:04:00我知,所以更没必要...有专业的人时间价值更高看盘收益太低了
作者:
mmay (终于)
2015-09-03 17:13:00为吐槽而吐槽的发文。
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:16:00看盘收益很低阿~所以我才提ETF0056,花时间管理房子也不划算出租还要管理~代看~收钱~整理~打扫公共空间~修缮~接电话...这样会比较省时吗???
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 17:18:00持之以恒最重要 老一辈也是有人有钱就买中钢 一值买一值买你要相信台湾的ETF也是可以啦但台湾的股票是用来骗人的 不是用来投资的XD就跟加盟店大老板 他真正赚钱是吸金 又不是靠本业英国蓝加盟一间就要三百万 一百间就吸金三亿耶 哇靠~其他什么原料都还不算喔 这些都另外赚的~所以加盟店根本直销 你看大老板赚钱 因为那是加盟主的钱阿~股票也是啦 我是觉得长期投资都是假的 快点骗人进来最实在
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 17:22:00要讲实实在在的投资 没有比房地产更实在的 因为房子不会跑~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:23:00不要进来跟我抢市区高投报拉....快去玩股票,去去去去去.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:23:00玩南非币更好赚喔~~
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:24:00有人逻辑不好~我说0056~有人问我htc..鸡同鸭讲....
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:25:000056也曾经包含htc的样子... Orz
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:25:00高雄就靠你独撑大局啦~~~加油!!!!!(希望崩盘后你还在XD)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:25:00我家崩盘那么多次了,好像没有失踪过.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:26:00倒是空军总是消失的很快..XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:26:00不过我比较好奇~现在多转空~你还买???
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:27:00崩盘了使创拜阿.这两天一间要交屋,出租投报6%...XD..正市区干道旁边两房.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:27:00不管多头空头~你每天签约~天天数钞票~猛~XDDDDDD
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 17:31:00ㄟ 可是有那种被两栋大楼夹杀放生的透店 也是逆天无敌吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:32:00夹杀的叫他申请变古蹟吧..XD不过庆旺和好像联上老板会收旧办公大楼.还有一丁点小小希望..但如果两旁都是住宅...那节哀顺变.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:33:00那万一~我是说万一~~持有税1%还是无敌吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:33:00持有税1%...那涨租金阿..哪一个国家持有税不是灌在租金里的.台湾房租那么便宜因为持有税低..
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:33:00嫌烦 没听过代管的吗? 持有税!? 但是现在就没有啊 脑补?
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:34:00好吧~你租金报酬率肯定很高~因为房价可能已崩!!破15%不是梦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:34:00持有税1%...那第一个哭的会是无壳蜗牛.我是觉得齁,期待不动产出现这些很诡异的大变动.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:34:00高雄盘而以,怎么可能崩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:35:00不如期待台股崩回4000点比较容易.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:35:00代管怎么会没听过~你投报变低而已阿~你以为是日本可以让他扣到爽吗XD
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:35:00才收10%.. 一年150 给个一成很难吗
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:36:00持有税?房地合一大家都说不会过~他过了阿~面对现实很难吗?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 17:36:00他先禁止平盘放空 才敢进场救 不然哪敢跟外资对作
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:36:00现在有提到要立法给持有税? ETF?年化有三成? 杠杆呢?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:36:00我没玩套房,管两房三房出租其实很无脑.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:37:00要选举了~当然要救一下阿~~民调很低了耶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:37:00家庭租走的,你只要定期看户头有没有钱进来就好.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-03 17:38:00过了又怎样???? 收租的在怕房地和一吗？？？zz 脑补王
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:38:00最麻烦是收到的时候有漏水的问题.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:38:00要崩到四千，你会连房租都收不到吧
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:38:00真正的有钱人是印股票来卖 而不是跟你在那边买股票
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:38:00怕的是哪天突然没收到钱~去敲门的时候闻到烤肉味阿
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:39:00股市4000时~~机率大增阿
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:39:00不好意思 当年3955 房租还是收爽爽的 脑补成这样是??
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:39:00崩到四千代表商场都收不到帐了，薪水发不出来，房租要从哪来？
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:40:00那没房子住哪??? 你住公园阿? 想一下很难
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:40:00是,但除了那些大有钱人,房地产是可以小有钱的途径
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:40:00我怎么听到一堆都欠租，房东也不好赶人只好让人欠著
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:40:00股票崩盘~融资断头好几次~高雄王都不怕烧炭的吗???
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:41:00早就赶人了还欠租咧 好业余的房东
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:41:00赶走了，无薪假一卡车，是谁会来租？
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:41:00当房东最怕两点~一个是被房客检举违建+逃漏税 第二个烧炭
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:42:00两个遇到一个你就饱了
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:42:00就键盘房东 跟 听来的.. 现在电脑可锁磁扣 这很难吗
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:42:00空在那里倒不如让日月光的工程师欠著，日后还收的回来
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:43:00把人赶走XDDDD 那就真的没人了 连人气都没有~给鬼住阿@@
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-03 17:43:00烧碳 收一收报警 告保证人 然后继续招租 说逃漏税真的外行到可怜的地步 现在一对都用公司持有了 谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:43:00奇怪,为啥我出租都没遇过这些问题..XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:44:00我还宁愿给他住免钱~久没住人~总感觉磁场怪怪的
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:44:00不过那时间大换工作的不少，退租的比欠的更多吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:44:00基本上赖租的只要出门马上换锁 磁扣换ID
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:44:00基本物件怎么退租..XD...基本两房三房住家庭的很少在退租.他们比较怕我们要转卖要请他们搬家.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:45:00然后真的是靠保证人 r58说的对新竹还有房东是看工作证
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:45:00到底是听说后脑补还是自己出租遇到过呢.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:45:00那时在竹北当房东就遇的到了反正工作也没钱，一堆不做回家休息的也不少
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:47:00检举你违建+逃漏税 一般人怎么应对呢?股市崩盘~烧炭又怎么应对呢?保证人?找的到人?????要的到钱??只能说太天真了点....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:48:00没遇过...所以怎样应对??
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:48:00可强制 保证人要赔
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-03 17:48:00所以我都是打长约的 一次租五年 五年后也差不多可以换了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:49:00好像没有什么太奇怪的事情会发生.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:49:00你专业的还问我勒~~~~XDDD 如果连你都不知道~其他人就省省吧
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:49:00现在这种后QE时期，崩到5000点以下，要房市也来掺一脚搞垮经济才看的到了
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:50:00烧炭的很多阿~~新闻超多耶~难道都假的???检举违建的也不少
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:50:00台中吸毒的比较多XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:50:00另外两房三房哪来违建,税金他要检举我就加上去不然赶他走.我再补上去就好...有很多吗..XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:51:00是啦~不过看来你也没辙~但违建+逃漏税是退租才做不是检举时才做喔~~~那有人这么笨XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:52:00我觉得齁,期待这些问题发生,和期待买到HTC糕点机率差不多拉.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:52:00啊哉，也许是你死鸭子嘴硬，或是亏的老爸都帮你处理掉了
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:53:00阳台不是都违建吗XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:53:00阳台违建??..你是说外推妈..XD...不然杨台违建?
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:53:00话说回来，现在空房多，要租还不怕租不到
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:54:00不要在脑补了好不好.2015年了大哥,都21世纪了.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:54:00你要一间房子完全没违建~~在台湾好像不多
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:55:00不是我遇过啦~是我朋友当房东~我以前也想过~但想想这么多麻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:55:00我和朋友几十间房子房子都没遇过.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:55:00不要老是讲人脑补，外地租屋族的体验不就是付钱给你的吗？这些人的亲身经验怎么就当起神话来了？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:55:00邻居检举你违建 你检举他阳台外推不是一起死大家心照不宣啦...XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:56:00好啦~看来你也没招~就这样吧~当作不可能发生好了XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:56:00你亲身经验吗,还是网络收一收自己换想.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:56:00还有都是一开始检举 去协商囉
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:56:00废话…不想租就退租，这种事有什么好提的，怕的是一直空在那吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:57:00那个反咬他家的事件很多..最后就和解没事落幕..XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:57:00原来这么容易~那违建可以盖满了~~good 那...国税局呢?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 17:57:00rdcf你干吗涨租逼走啊??? 如果退租在调价啊好房客跟金鹅一样疼命命的你干吗涨租?你好狠...
作者:
prichman (prichman)
2015-09-03 17:58:00反正听的懂的就赚吧 听不懂就看 脑补真的看不下去
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:58:00公司统计一下08年的离职情况不就得了，外地来没宿舍，不是租房那还有啥？
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:58:00不是阿~因为ceca说他会涨租~不是涨下一个~~所以我才问他的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 17:58:00收回来假装整理之后换几个家具在拉高出租是基本技俩.你干嘛直接给他涨租,店面才可以直接涨他.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 17:59:00最近帅大常上的那个节目~也有案例被检举违建~亏上百万的样子
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 17:59:00涨租就搬而已，通常敢报税租屋成本就是打算搬了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:00:0057吗...他在讲温莎堡崩盘和新湾区崩盘吗...XD居然有人看新闻当真相哩..你看新闻买股票会赚吗..XD
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:00:00不是很确定哪个案子~只想知道应对方法 不然也太麻烦了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:01:00两房三房几乎没有违建..那个根本不可能检举,改套才会.改套被检举,你打个洞建管处拍个照封起来就好.哀....人家往上拉两层的都活下来了.你不过改个套...简单拉.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:01:00原来要买三房~~~懂了!!!!
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 18:02:00店面就更好玩，平常留着证据，跟房东闹的不愉快就把十几年的帐直接寄税捐处，
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:02:00议员电话到处都有,不然找帮你整的统包他们也有熟.店面本来就有缴税...=.=两份约你没办法做证明.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:03:00我认识一个房东~租金收入大概500万/年 逃漏税应该很可观
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:03:00所以你很少听到店面被检举逃漏税的..
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 18:03:00不一定喔，要有开发票的才有，没发票的也不少
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:03:00店面会有人帮你算进出,开店的房东都跑不掉
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:04:00所以ceca你不会退租前涨人家租就对了??
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:04:00乖乖缴好吗? 买股票也要缴健保补充 请乖乖缴
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 18:04:00甚至故意叫房客租税写少一点换取租金折价也不在少数
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:04:00店面不缴税很蠢,人家营登国税局一定来查..一定要缴....只是一般玩两份约.我干嘛退租前涨他房租,我要他退租我就要卖了.中小型物件后面主要是拿来卖的.通常不太会囤那种东西..
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:05:00那表示逃漏税这招是真的有效XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:06:00逃税对套房大户有杀伤力.对一般的其实影响很小.并且我开始用公司后,公司都会报税.
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:07:00没错~~这点我同意~~年收500~~补税+罚款...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:07:00然后我再用公司支出把获利嘎掉就好了...
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-09-03 18:08:00房子可以空阿 卖掉附回租条款 跌到你满意买回来阿 keke
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:09:00我有遇过一间三民区的回租两年..后来没有买成.那时候犹豫了一下,因为怀疑那个屋主有吸毒.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:10:00XD 吸毒的好多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:10:00人生没有意义只好吸毒...哥吸的是空虚...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:11:00还有一楼一凤的,哀套房就是这些人所以新竹套房算幸福了 园区人回家就睡觉不对 一楼四凤 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:12:00两房三房租家庭比较稳...又极度无脑.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:12:00所以好喜欢把套房租给警察XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:13:00警察坐镇吗..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:13:00他们听到警察会自己跑掉 连押金都不要XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:14:00多间的有些做法是一间免费租给某个人请他代管.那看来可以找警查...XD..喔,万无一失...感觉好high.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 18:14:00两房三房要买公寓还是大楼啊??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-03 18:15:00大楼优先...公寓很便宜可以买.大楼出租最抢手...
真的脑补太凶 租赁所得也才10% 缴税很难？还说什么如果要缴税我干嘛收租...你一定没收过吧..而且新闻偶尔报导房客烧炭 就拿来当常态说嘴 新闻也不时报导台股大跌百点啊 阿不用做多啦？
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 18:36:00你可以查一下租赁所得逃漏税+补罚共多少 喔喔喔~~~~靠~~我高雄王附身了
作者: zard1983 (zard) 2015-09-03 18:47:00
这篇不知再说啥 t大观念很正确阿能做生意的店面 除非商圈移转 否则越租越值钱阿
作者:
aloness (aloness)
2015-09-03 18:55:00越租越值钱？文化中心第一个就打脸了商圈因为高租金而没落的例子数不胜数
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:02:00不用除非啦 商圈就是会移转的
楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 19:03:00不只南部，连台北也是，死很快的，有钱就跟他赌吧！！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:03:00移转的原因有两个 新商圈的崛起 通常百货公司带头另一个就是租金往上调到商家退出跑走向师大夜市那种的比较少住户不爽结果商家被赶走XDD
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:08:00唉 又在天龙思维看世界 商圈转移后也还是商圈阿
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:09:00完全没人喔 完全没有XD 其他的商圈转移只是变成没落的商圈他还是个商圈 还是会有人出租跟你做生意会形成商圈需要具备基本地理因素:交通要道 人口密集其中交通要道这是不会改变的 所以商圈转移后 这仍然是优点
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:11:00对啦 这样说也是 但是跟以前那种每间都租得出去的情况不一样
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:11:00你商圈转移 我还是交通要道阿 我可以做民宿阿 日租或套房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:12:00台中没落的商区 明明隔壁店面 现在就变成住家 门口还被停车塞住XD
做生意的不会那个啦，旁边变住家与我何干XD不会"管"那个
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:14:00作民宿套房 自己做 跟以前人家捧钱来签约 轻松度差很多了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:15:00我的意思是 以前你家有店面阿 一条路两边20间
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:15:00商圈转移会没差?台中中正路离火车站100米租20~30万
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 19:15:00眷村算三小，没有宋省长的南投中兴新村...哀
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:16:00大家抢 现在一间租3~4万 还不见得租的出去 没差?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:17:00我说很多不租 是说很多人不想跟你租了XDD
作者: kkithh (kkit) 2015-09-03 19:17:00
废话一堆，请问版主最近买几间呢
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:17:00对屋主来讲 房子又没贷款 月租二三十万跟两三万 其实没差了
作者: kkithh (kkit) 2015-09-03 19:18:00
不要只会叫人买自己都不买阿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:18:00对啦 可能已经有回本一些了 就要看持有成本阿 店面哪有便宜的
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:18:00最好没差 一年少收2~3百万 差多了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:18:00帅大曾经讲过 台湾70%的房屋是没有贷款的 比例惊人各都市火车站附近的店面其实很少贷款 因为都是老屋主
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:19:00所以店面这种东西 养肥了宰掉也是一种处理方式
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:20:00你讲火车站店面 很大可能性根本是无贷款的 因为交易量很少
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:20:00只进不出也是有啦 不过这种版上我猜啦可能没有30个
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:21:00商圈转移没差 这根本鬼扯
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:21:00火车站通常都是悲剧阿XDD 高雄 台北 台中 这三个都衰退过其他我没看过不敢说 都是以前超红 纯金店面 现在都移转了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:22:00十年河东十年河西啦 二十年前西门町商圈远输东区跟信义区
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:23:00我念大学的时候 东区多红阿 西门町连台北人都觉得很没落
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:23:00台北车站看新市长处理之后会不会好一点
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:24:00哪像现在秋的不得了XD 我是觉得就是轮流转而已
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:24:00二十年前西门町商圈根本也没没落~热闹得很见鬼了 1998我念大学时怎么觉得西门町还很热闹
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:24:00对阿 但我现在出台北车站走去儿医大楼 跟出西门六号完全不同
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:25:00而且我说过了 你讲商圈转移 不好意思 那你要不要讲股王转移比起股票 房地产根本稳定的不得了=.=过去永丰余都还到三千多块一张 你听过这支股票吗???
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:25:00河东河西 不如讨论一下有没有旧商圈复兴再胜往昔的?
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:26:00是不会买台湾50ETF 就不用担心转移
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:26:00台湾股票就不用拿出来跟房地产比了XD 没得比阿
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 19:27:00台中中区...等红线完成
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:27:00很稳 向台中站前从30万租金变成3万一样稳吗?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:27:00台中站前租金三十万变三万 请问店面有消失吗??房子不见了吗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:27:00红线完成 中区可以怎样?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:28:00多少股票跌到下市下柜没看过吗XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 19:28:00红线完成 中区会回来一点 但不会有以前那么高
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:28:00没消失又怎样 还是狂跌啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:28:00要从现在精诚 黎民 双百货这几个区域抢人吗?
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:29:00你买台湾50 需要担心下市吗?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:30:00以前就是只有他有车站 可是现在红线完成 别的地方也有停XD
作者:
Tosca (hi)
2015-09-03 19:30:00爱买ETF就去买阿 我又没说ETF不好 纯粹不是我的菜阿我就喜欢实实在在看的到的房子土地不行喔??ETF看不到摸不到
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:31:00不过反正台中经济领域那么大 中区因此变强也是可能
作者:
apege520 (apege)
2015-09-03 19:31:00喔 哪就去买啊 我有说你不能买吗?XDD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 19:38:00中区是一只转机股如果你30年前买进就是一只赔钱货 当时的地主以为他是成长股XD那其实政府要搬到西屯区是早就确定的事情,只是中区地主太靠势. 连续经历林柏榕张温鹰几个弱势市长觉得搬不走
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:39:00转机股XDDDD 我看到去年PTT法人提的的转机股都有涨然后后来到现在 都跟一开始差不多而已XDD 我都把它们放群组五三不五时看一下 提醒自己什么是转机股XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:42:00问题台湾产业空洞越来越严重 钱能往哪里跑? 往国外刚好而已顺便在干缴一下是证所税 是打房害的XDDDD
有人觉得钱往国外刚好，但也有人觉得股票、房子较好个人个性就会连带投资项目不同啊我投资的种类很多，最后只剩美金跟自己的事业，其他的投资项目通通都是亏损的....所以就会影响我以后投资的项目选项，依此类推。房地产大多头十几年了，就很多人吃甜头，自然变成他喜爱的投资选项，你也不能怪他阿。
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 19:53:00没有选择美金资产的人多半是因为语言 还有麻烦还有汇差很惊人好吗 根本坑人
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-09-03 19:53:00我身边讲过以前买台北现在超有钱的,不少于十位...结果这些人还是没有台北房子,股票真的不能听别人讲就买房地产也是一样,当初如果跑去买竹南等,现在也是很惨
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 19:57:00台股万点的时候 大家一窝蜂 全民大炒股然后崩下来 现在一堆人就会告诉年轻人 不要去碰股票ok 现在是全民买房的时代 房价一直涨 我们来看看以后 会不会现在的年轻人 以后的老人 叫他子女不要乱买房XDDDDDD不过T大说的也没错啦 反正如果只买一两间没贷款 就摆着住也没有什么风险损失
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 20:03:00是不是台北人感受会差很多双北以外没有被资本推积起来的行情要让我们恐慌很难...因为租金收益摆在那边
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 20:04:00自住怎么出租啦XD投资的话 一样阿 这几年都被推高了 投报低了算投报应该要用更长的时间 便宜的房子屋龄高 整理要算进去不然如果只买25年的房子加小装潢 IKEA家具 投报是不错啦
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 20:08:00整理花不了多少钱啦...当然要有门路 材料可以差三倍...每天在怕房价跌,却把资金曝险在更危险的地方...不明智啊我只认同一种情况下租屋是明智的,你有专业,你在创业你自身报酬率比任何其他的报酬跟校用都高
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 20:42:00那边应该是住品质没落可是商还OK
作者: dferww55 2015-09-03 20:42:00
双北跌，中南部没可能不跌，毕竟人流金流仍是不断往双北
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 20:43:00小英都跟你说以前北&南常驻人口50:50现在70:30不正常了还不知道人家想干吗...
作者: dferww55 2015-09-03 20:44:00
集中，只有双北玩下去才会溢出一些炒中南部
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 20:44:00小英也很公允的评判两蒋&阿辉时代国土分配较均匀
作者: dferww55 2015-09-03 20:46:00
趋势很难逆转，也不是短期能办到的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-03 21:36:00是啊 中区低的是住宅 中区人口密度现在还是台中第3中区是居住品质不佳 XD
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-03 23:16:00gj
作者:
shn (HAHAHA)
2015-09-04 00:34:00推
作者: shonbn 2015-09-04 01:51:00
赚到钱 然后把一些放到低风险资产就这样而已一开始身家不一定靠房地产累积 但增加一定有房地产助益啊
我也觉得你脑补过多,对于外来有过度的期待跟幻想...比起来Dr.T真的比较聪明冷静...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-04 10:50:00店面透天什么的,光吃通膨就好了...房地产板应该是除了从业者以外有人在狂推美股的吧XD房地产危险美股安全这样XD 其实GE=10,C=3的时候我也买过啊很好赚但从来就不安全
作者:
mmmbop (wanderlust)
2015-09-04 22:42:00真的 店面王是只是最后的结果 不一定是发达方式