※ 引述《TINBING (TINBING)》之铭言：
: 1. 全部 每层 20坪X 9楼 +一楼120坪 = 300坪公设
: 全部共 27户, 每户平均 300坪/27户 = 11.11坪
: A户公设比为11.11/(40+11.11) =21.73%
: B户公设比为11.11/(35+11.11) =24.09%
: C户公设比为11.11/(25+11.11) =30.76%
: 2. 按每户大小比例 A:B:C = 8:7:5
: A户公设 = 300 x 8/20 / 9楼 = 13.33坪 公设比为13.33/(40+13.33)=25%
: B户公设 = 300 x 7/20 / 9楼 = 11.67坪 公设比为11.67/(35+11.67)=25%
: C户公设 = 300 x 5/20 / 9楼 = 8.33坪 公设比为 8.33/(25+ 8.33)=25%
: (小数点第三位四舍五入)
: p.s.我是觉得第一种算法较公平,如果ABC户都是三房格局,能住的人数都一样,
: 为什么住比较大间的人就要负担比较多的公设坪数 ?
: 我人也没有比较胖比较占位置啊!
你的立论基础错就错在拿格局当住的人数
我问你，文湖线捷运跟台铁 EMU500 区间车跟机场捷运普通车同样都一列四节车厢
装的人数会一样吗?
你完全忽略了每个房间的总体使用面积还是会不一样啊
那 A 户可不可以说我改成只做一个房间，这样我公设就只用一个房间去算?
B户客变成四个小房间，那它公设就要多算?
格局跟房间数和室内面积并不是成正比的
格局也不会登载在权状上面，因为格局完全是可以依照需求去调整的
它就好像列车的车厢数一样，只是告诉你它会有几节，不代表载客量都一样
重点是: 房间数 =/= 人数
一个房间做大可以给两个人起居，做小只能给一个人起居，这差很多
连租套房都有分单人小套跟双人大套，而不是双人就一定得要租两房
因为两房也可能是一大一小，大的那间当父母房小的那间当儿童房
这样两房就可以住三个人了
所以公设用格局去算从基础上就错了
因为那是连权状上都不会写的东西