我觉得你被公设这个资讯误导了 这根本不是个问题
因为房价是依据市场供需决定的
而不是公设的坪数决定的
举例来说
如果今天30坪的房子有10坪公设 总价3000万
他会说一坪100万 公设比1/3
如果今天换成说实坪20坪 公设不标示
价钱还是3000万 不会变成2000万 单价会变成150万
因为就是有人愿意花三千万买
你看房子是亲眼去看才买而不是看数字的感觉买的吧
而且他都写出来公设多少了又没隐瞒
再加个例子
如果今天同栋楼有个10坪套房 公设比一样1/3
假如一样一坪100万 总价1000万
照你的算法 公设价值333万
刚刚那栋房公设1000万 所以不公平是吗?
好吧那我们对分 一人一半
所以这个套房要付1333 实际使用6.7坪
刚刚那栋房要付2666 实际使用20坪
所以买30坪的人付两倍房价买三倍使用坪数
这样有比较合理吗?
简单来说 30坪公设1/3的意思
并不是告诉你公设真的价值1000万
而是告诉你这房子只有20坪
不过他还花了点成本盖了楼梯之类的东西让你能逃出去而已
公设用百分比只是方便表示而已 不用想那么多
当然我也觉得直接标实坪是比较好的 方便不爱算数的人
※ 引述《LeeAnAn (李安安）（男)》之铭言：
: “公设”为什么是用百分比计算
: 而不是固定的呢？
: 一栋大楼内
: 住小坪数的人跟住大坪数的人
: 用的公设面积和数量明明是一样的吧！？
: “公设”用“百分比”计算不是很明显的一个错误吗？
: 同一楼层100坪的住户跟50坪的住户
: 应该不会有100坪住户可以用两倍的电梯数量
: 或50坪住户游泳池只能游一半的规定吧？
: 公设应该是固定的数字才合理不是吗？