看房出价 5成民众喊7~8折
台湾房屋智库调查，今年底有购屋意愿民众出价以实价7～8折以下占比5成最高，没出价
意愿者主要还是认为房价仍高。台湾房屋集团副总裁周鹤鸣认为，房地产长期持有可躲避
短期波动，今年房市交易量应已到谷底，明年大选过后政府全面拼经济下，预估明年房市
量能可望逐渐好转。
台湾房屋智库针对年底前有购屋意愿民众最新调查显示，有46.1％想买一般住宅，另有
53.9％想购买店面、厂办、商办及土地等产品。
进一步观察看屋民众出价意愿，有高达65.3％民众认为房市盘整期，有议价空间，也有
53.2％想抢搭房地合一上路前的轻税列车，因此，有64.4％民众看屋后有出价意愿。
不过，在出价方面，有29.9％人愿意以实价均价的8折出价，另有20.2％要以实价7折以下
出价，合计以实价7～8折以下出价占比5成最高。
另外，有达35.6％的民众看屋后没有出价意愿，其中，有65.4％的人认为房价仍高，也有
59.3％民众预期后续房价仍会下跌，觉得屋主姿态仍高，让价空间不够的比例也达42.3％
。
周鹤鸣表示，2008年起房市多头上涨是靠资金推动，但在实质薪资水准没跟上调涨下，年
轻人买不起房，造成房价上涨不稳固；不过，房市对一个国家经济相当重要，可说大到不
能倒，房市不会出现腰斩、崩盘走势。
他指出，房地产长期持有可躲避短期波动，自住族群买房应“先求有再求好”，不要想买
在最低点，有刚性需求就下手；而商用投资族群，可利用房市盘整期先上车拥有门票，等
景气复苏，可坐享房产增值效益。
周鹤鸣认为，8月房市遇到天灾、股灾、鬼月最坏的3种状况同时发生，9月至少有天灾、
鬼月2种状况可解除，加上目前利率低、贷款成数低以及流入法拍数量仍低，今年底前刚
性需求买盘仍会出来。而明年总统大选后，不论哪个政党候选人当选，都会全力拼经济，
预估明年房市量能可望逐渐好转。(工商时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150903000145-260204
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新闻一直报导无薪假爆增
实价登入才喊7~8折？
如果喊到7~8折真的有人敢进场吗？
依现在的天花板价
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