目前房市低迷
有在观望大桥的大楼建案
目前考虑明年三月即将完工的"仁发大都汇"
(因为似乎比其他建案便宜...)
我们是要先自住
金主坚持只要买新的.....
但目前预算只够买三房
以后孩子长大了还是势必得搬家
若是几年后得卖掉换屋的话
请问各位高手觉得这个区域适合下手吗？
因为建商一直强调砲校迁移后这里的发展潜力无穷
还说以后这里只会一直盖大楼
(因为透天太贵了现在的年轻人买不起)
等以后大楼一栋一栋盖好这里的大楼也只会越来越贵....
确实这里现在看到的建案还真的都是大楼...
我们还有看永隆
则是贵到完全不想考虑
(室内才25坪硬要说是3+1房...
而那个+1房就只能放一张大型书桌再坐一个人=_=)
请问大家
若仁发值得下手的话
大家觉得价格应该落在哪里才合理呢？
现在房市低迷的情况下手比较好?还是可以再观望等看看有没有更低价的时侯再入手?
若是不适合的话
请问还有哪个地段比较适合考虑的呢？
(以生活机能和学区为考量)
金主在南科工作 我则在大桥 东区 安南区的补习班跑课
第一次买房还有很多不懂的地方
烦请高手解惑
谢谢.....

真爱，值得买吗？

台南房地产都是稳稳向上 大桥更没跌价理由 只会缓升

快找大桥王！

科科......

那边以后应该会塞车塞爽爽

砲校真的迁移在说，单纯是建商哄抬价格的说法

很多栋大楼就会很多空屋～

那边还没塞满 像是郑仔寮或是虎尾寮一样盖满满

富立府都侨昱如果要在那边推案 那就不用想太多了 XD如果能开一条便道直通南科交流道或国道 也不用多考虑如果那边大楼少一点 高级别墅多一点 那更要赶快进去买如果中山南路中正南路中华路交通流量少一半 这些建案盖好交屋后车潮就不用烦恼了!如果以上能进步 那大桥真的很好 高级餐厅都进驻了

我以为有砲校（军眷基本盘）才是利多耶XD

砲校规划搬到关庙 军眷盘要看眷村改建!二空汤山这个月要交屋的汤山新城也是类似性质客户来买的

信义计划区就是军营搬走后重划出来的成果大桥非常有可能变成未来台南的蛋黄

年底前买可以抢一波平转，把握机会买这边自住的话你不会后悔投资就要有抱长期打算

那边案子太多了，一下子拼命盖

现在这个氛围 最好还是观望毕竟 有钱不怕买不到房子台南稳定向上? 哈哈害我吓一跳 原来是 开玩笑大桥如果是明日之星 那安平只能洗洗睡了台南市就是自住的基本盘 没有大建设还想期待稳定上升? 不要缓跌就要偷笑了这次建案的数量太多 能否消化的掉还是问题结论是造成之后的建筑断层等20年之后 现在的大楼就是中古屋了加上高龄化 少子化 人口外流都市更新只能说是难要住长久的 建议买中古透天花点钱 就很好住了 还不用付管理费

南科会磁吸整个南部人口，大楼20年后还是大楼但是买透天成本高，以后修持有税地价又贵到翻交易的时候土地增值税是持分大楼的不知道多少倍而且没有高楼层没有 View，没有居高临下的稀有性

假金主，没那懒趴又要好高骛远。怎不说只买帝宝

整个地段上来后，你透天最后还是得卖掉合建大楼想要住长久，不如一开始就买大楼产品住不然你不想搬就是变成被人唾骂的钉子户而已

想找湖美或体育场中古透天

说是都更困难，但你自己变成都市的毒瘤，民意会反转的

V大说的都很合理 但重点是这一天要等多少年？20年？

自住不急的话等真爱三房 急的话就仁发水舞永龙

一下子就拼命盖，是怎样，有台中高雄的交通建设吗？还是建商太有钱光成大城就算千的，那么多栋。

交通建设不能吃,职缺才是真的,大桥未来可期。

最近南科跟我成交的都靠近东区耶 XD 有交通有机能不然就买南科 上下班出门回家方便

你等二十年把暖化海岸线也要规划进去啊

只要南科继续建厂 大桥就可继续盖

我也认为东区比较有潜力，永康的大桥一下子盖太多了，自住可以，投资要买透天啦！

透天是ok 但是资金投入较多 压力较大 而且那边建商盖的房子先不论品质 面宽都不大 除了超大间豪宅...另外大桥干道没有像虎尾寮郑仔寮大条 也很可惜公司上上周才卖掉一间大桥三街老透天说

东区对部分南科人讲太远 大桥刚刚好 且又比较便宜当然也有非住虎尾寮 郑子寮不可的

就看需要囉 要近的 要学区的 要机能的 有一好没二好郑仔寮跟大桥其实差没多少 虎尾寮是提早上国道郑仔寮海安路底多点距离到六甲顶 大桥则是奇美医院车多 但大桥马路开通 是舒缓 但也是要接中正南 也是车多

东区到南科这距离放在双北通勤来说一点也不远显然每个地方的人所感受的通勤距离是有落差的

加上经过工业区 还是跟现在一样与货车卡车争上国道

其实南科最多还是选择住新市 善化

如果预算不高的人,大桥是唯一东,北,中西后可以选择的地方。比南区还方便和优质但如果是确定长年自住的话,还是建议考虑北区和东区

快来炒大湾.离南科,永科，梦时代都近

在大桥与南科之间好像还有个大湾吧!

砲校早就移一半了....