楼主:
Haihu (◥▼◤)
2015-09-03 10:40:23※ 引述《fishstop1202 (反恐特务)》之铭言：
: 在多方法都没有一个好用
: 降低租屋成本
: 只要市场还存在租不如买的时候
: 那么房价就不会崩
: 只要房贷无法与租金几近打平
: 那房价才有可能会跌
: 最快的方法则是立法
: 律定出 租房价格
: 虽然不太可能实现
: 但这才能打到房
基本上个人觉得增加交易税作用不大
顶多交易量一摊死水
房价还是没诱因下跌
增加持有税才是根本
我有个想法是现有房屋税地价税通通取消
只收一种税就是每年缴你购入价格的1%
比如同一栋房子
你20年前买200万就只要每年缴2万
你今年买2000万就必须每年缴20万
这样不但可以抑制房价
也可以避免有心人囤房
欢迎大家讨论批判
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 10:46:00原本的税制要取消太难~也不用取消~第二间房再来课持有税
作者:
aburolu ( )
2015-09-03 10:46:00这种税收收法应该会比地价税衍生更多问题 而且更复杂例如~那我就买土地 在自己来盖 税收基准会变得很诡异
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-03 10:47:00这样才不会伤及无辜~只有一间房的缴原本的税比较不会造成反弹吧就按照社区实价登录课税~不必一定要自己家的成交价
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-03 10:52:00所以房子买越久，持有税比率越低？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 10:59:00问题是你买了房后结果要缴一堆税，加起来跟高房价差不多只是缴给银行的贷款变成缴给政府的税金而已台湾房屋自有率高，只有一间房不课那根本没意义
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:00:00为什么空军都会打一套七伤拳
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:01:00而且还有人买两户打通、有人坪数大有人坪数小
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:10:00以前有大量兴建国宅啊 下场就是品质不好人家也不愿意买啊等房价又高起来就会有人买 贸商就是一个例子
作者:
top911 (圣诞)
2015-09-03 11:24:00马下台。。必跌
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:25:00那柯上怎么办?如果青年住宅搞定了 房价要怎么走?刚性需求都被摧毁 有钱的买给自己小孩住口袋不浅不深的去住社会住宅生活品质还可以更好XDDDD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 11:29:00太天真了 去打听一下四十岁 六十岁以后租屋是怎么状况你可以对押做美股+租屋这路,这是你的人生
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:30:00租国宅也有年限啊 就算你有符合弱势没绑年限 那整个社区都是弱势 很难出头天
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 11:31:00长久租屋的人很多 个中滋味去打听一下就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:31:00我小时候住在滨江街 了解到整个地区都是弱势的感觉 就因为弱势才住那 阶级会复制 环境会影响到后天
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 11:32:00通常小时后租屋+搬来搬去的长大都卯起来买房子...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:33:00真的我小时候搬超过十次 现在买四间了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:34:00出头天? 出头天不是好好念书 认真工作就可以了吗?跟住哪里有绝对关系喔?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:35:00弱势又不会传染....我老家隔壁 对面 都弱势啊 原住民打零工
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:35:00社会住宅在台湾还在试验性质阶段
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:36:00隔壁还有精神障碍 残障 低收入 啊又怎样?
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:37:00yes
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:38:00对啊 如果你隔壁住的是家庭收入300以上的同事 甚至是主管一起租屋 哪有什么差阶级会复制没错啦 但是没有人再复制隔壁的阶级的正常是复制父母的吧? 环境影响后天 是家庭环境才影响后天
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:40:00白痴才会相信好好念书 认真工作会出头天...
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:41:00也是会搬家啊 怎么可能复制隔壁邻居
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:41:00孟母为何要三迁? 环境影响后天绝对不是家庭环境的问题是整个周边环境的问题
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:42:00通常都是阶级到一定层度之后 会聚在一起
麻烦的是目前社会宅恐怕真的会变穷人大集合。政府应该要混部分以市价出售的，不要都是租
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:42:00青少年成长时受同侪影响大，眼界也容易被环境定型
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:42:00你要在逆境中求生意志要很强 其实也不简单
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:43:00很多人长大都会把自己的青少年的经验放大成这个世界
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:43:00我不认为有实力但选择住便宜屋子的父母 子女会因为搬家就再往上跳一级
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:43:00全部都是租 高价没人租 低价就...
与其盖1000户都是穷人中低收，不如盖500户卖市价+混杂500户出租。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:44:00其实哪里有那么多的逆境 又不是小说我国中国小还是有人打架跳八家将 下课我就回家了 有差吗-.-啊人家那个跳八家将的 现在当老板开机车行 开餐厅 怎么算
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-03 11:46:00最简单的例子:家里不抽菸但邻居抽，邻居小孩教你小孩抽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:47:00想要学坏 住豪宅一样去外面混 想要走正常的路 回家看书看报有啊 我家没抽 隔壁抽 还两边喔 然后她们儿子也抽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:48:00有教我抽嘛? 没有 真的没有 而且二手菸味真的不好闻
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:49:00家庭影响才是最大的啦 每天看父母言行身教最重要
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:50:00搬走也是选项 选孟母三迁嘛 不过如果小孩没被影响 干嘛搬?现代的父母 很多都太夸张了 可能太忙 以为教育跟自己无关认为跟学校 邻居 补习班 安亲班有很大的关系 唉.....
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:52:00小孩自己的 投资自己之外 投资小孩回报才高 怪东怪西.....不过现在双薪 工时长 真正能更好好的教育子女的时间 很少
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:53:00所以环境的影响会因为 父母减少陪伴时间而增加对ㄟ 好停XDDDD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 11:55:00你要赌你小孩是容易受环境影响的或不是宝贝千金最后嫁给八家将,你OK吗?你反对的话为何鼓励孩子或制造让孩子接触的环境??
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:56:00相信基因学的话 父母不受影响 子女也抗性高啊XDDD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-03 11:56:00你有自闭症或学者症候群基因吗??是柯P的话怎样应该都没差
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:57:00没被诊断过ㄟ亚斯伯格症是有分层度的 柯P那是好的 你没看过惨的根本不用人家影响 你就知道他这辈子照顾自己就很难了
作者:
paunch (胖)
2015-09-03 11:59:00这制度有世代正义的问题，还不如全面实价课税
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-03 13:33:00
废掉没问题的税法根本天马行空，交易税是抑制炒房，持有税抑制囤房，问题最大的税基现值已经在改了，看地方魄力而已，房地合一也已实价课税