※ 引述《Induction (阿曼尼战熊)》之铭言：
: 兆丰北部某分行经理: 上个月该区平均跌7%.
: 限贷所以不只成数低, 鉴价也连带保守.
: 区域高总价的屋子入住率低, 消息灵通的投资客一间间抛.
: 豪宅顶不住, 下面就会崩.
: 就该分行经理的看法: 该区至少下修三年, 投资新推案得非常保守才行
: 不挡人财路所以不说是哪, 一个月的涨跌跟抛出的案子也没法说明什么.
: 都只是随人分析罢了.
: 只是重灾区某处现在居然板上还有人狂喊盘揪人去买
: 我就觉得蛮没品的.
: 说到这就好.
这一波我也是被套得屋富人贫.
不过回顾一年前的文章, 这个长辈的分析好像蛮靠谱的.
前两天吃饭又请教了同一个长辈的意见
得到的建议是:
解除限贷是一回事, 银行现在的鉴价更保守了.
社会上的气氛也不可能再让政府像当年一样搞个一两千亿出来救房.
所以这一波还要盘个三年.
如果还想进入市场, 中长期投资选市区破盘价的中古透天来做风险会比较低,
关键在土地. 而外围则是先不要比较好.
参考参考囉
: ※ 引述《mauricew (Money talks)》之铭言：
: : 内政部不动产资讯平台 只有到103年第1季
: : 故意找出近5年的房价线图
: : 91年第1季~103年第1季 台北市可能成交指数
: : http://ppt.cc/FV1h
: : 比较特别的是 可以发现
: : 1. 2008年 金融海啸
: : 台北市房价从可能成交指数95跌到90
: : 约跌了半年 再半年涨回原价
: : 2. 2011年4月15日 奢侈税
: : 也都是短暂(3~6个月)的下探