楼主:
NoStra 2015-08-27 11:47:44最近看卖屋文涌现 买屋文相对不多
之前有提过少子话发酵的时间点大该就是今年起
也听过有前辈提过日本的例子
日本曾经也认为房价只涨不跌
结果通缩以及人口老化少子化影响
房地产一夕之间崩盘
确实也听过之前有人认为油价跟黄金怎么可能跌
但是现在也是跌掉蛮多了
台湾经济体质不是很好 产业升级也做得不够
薪资低得更是可观 房价所得比 租金比都可以搞到世界名列年毛
之前盘整了一阵子 已经有松动的感觉
台北地形不是很好 房屋老旧其实风险蛮大的 台北薪资也是很惨
甚至不如新竹等一线科技厂 也没比桃园多多少
就是有捷运 但也不致于可以长到这程度吧？
房价高涨 薪资冻涨 不敢生小孩 少子化
只会照成经济恶性循环
我觉得目前的卖压涌现跟成交低迷
已经慢慢有感觉了 未来少子化真正发酵 可能会更严重影响交易量
毕竟现在大学生人数不断在打折
为什么板上看多者这么多也这么坚持
是知道什么内线吗？ 或有什么逻辑可以解释 持续作多的理由呢
谢谢指教
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-08-27 11:52:00明天升息 一次500码 直接崩盘明天没有就后天 后天没有就大后天
楼主:
NoStra 2015-08-27 11:53:00所以不升息 房价就不可能跌吗？
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-27 11:54:00楼上夸饰法说出投资客的心态没错，基本上只要利率往上调
作者:
bebehome (bebehome)
2015-08-27 11:54:00持有成本不提高，房价要跌很难。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-27 11:57:00要涨要跌都可以帮自己找到李油
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2015-08-27 12:00:00房市不能做空，板上都投客，或上车的自住客。讲到这了解了吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:01:00持有成本低 现在被洗掉断头赔售的都是蔡交啊投客但是投客还是要慎选 不然涨不回来的地区不如让他断 什么清水 淡水 跟风一起炒的蛋壳小心点
作者:
bebehome (bebehome)
2015-08-27 12:03:00版上投客不多吧，多的喊烧的宅宅...
作者:
ujma (入云龙)
2015-08-27 12:21:00租一辈子吧 子子孙孙租下去 一切都不用再担心了
讲了这么久 是会升息喔...一堆废话 如果升息房价就怎样怎样的 讲这么多是有升息吗...
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2015-08-27 12:32:00投资客跟建商口袋深到再战10年都没问题！
作者:
ds1999h (ds)
2015-08-27 12:33:00以租代买，拿存款拼移民
作者:
ds1999h (ds)
2015-08-27 12:34:00台湾的房子就给那些守成的人去守吧
我记得前2～3年的说法是资金不会等到人口红利消失才逃，2012就会提前反应什么时后又改了，大家忘了要逃
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:44:00
因为投资客嘴巴讲讲就可以解决少子化问题
因为台湾不一样，日本人傻傻的，台湾人比较聪明，台湾的屋主不会赔钱卖，所以房市就只涨不跌。要是把这一招教给美国人就不用搞QE了，教给日本人就不会有失落的n年，可惜台湾人坏坏，喜欢藏私
作者:
D900 (Nikon)
2015-08-27 12:47:00台湾不一样，加价卖是不变的真理
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:48:00台湾这种小国还一直讲人口红利这种大国经济模型 哀....自己想想 你多少国中高中大学同学现在在美国中国澳洲工作?有人口红利又如何?年轻人都在国外工作又不再国内 有差吗???再来 人口红利消失又如何 外劳今年六十万 小英任内会破百万
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:50:00所以少子化有造成劳动力缺乏吗?完全没有 靠外劳补足阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:50:00空空们赶快跑到越南 埃塞俄比亚买房 人口红利无限大啊
作者:
Tosca (hi)
2015-08-27 12:51:00台湾学者很可笑 都留美留欧留日 结果都大国思维
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:51:00劳动力缺乏？ 没听过机器人产业吗？ 以前看医生要有护士挑病历 学校油印室的人都被取代了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:52:00每天扯人口红利 最近新闻 制造业出口导向的不是经济火车头了啦
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:53:00
既然外劳是万解 那引进更多的外劳变成 外劳国吧~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:53:0020年后看会不会有ai智慧 机器人来抢剪头发这个行业 哇噻还红利咧没看到澳洲不就一直引进便宜黑工 澳洲有怎么样吗？
少子化+都市化惨的是外县市。人变少但是双北移入都是正成长啊XD 以后会变成南部越来越少人住，所以非双北房价铁崩的。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 12:55:00挤压到本国人 本国人鲁蛇更鲁 因为外来的本来就战斗力cp值比本劳高非也 我在期待机器人有智慧 来跟我买房住
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-27 12:58:00
我想这方面最顶尖的德国都不敢说的这么肯定呢~
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-08-27 13:10:00因为台湾有八成是投资客 XD
作者: pantw (观音嬷.com) 2015-08-27 13:23:00
跟景气一样不乐观。如果通缩发生，不只房市会全部一起死
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 13:24:00我也想要机器人来买房子可是我怕它们卷成一团然后睡在架子上，10个只需要一坪
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 13:28:00别傻了 有人工智能后一定贪心的
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-08-27 13:33:00台湾就走日本老路阿，跟日本轨迹根本完全一样
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-08-27 13:33:00台湾不一样 你可以不要买
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-08-27 13:35:00最惨的是GDP现在是房市撑出来的，房价泡沫化拖垮经济
作者:
wolfman (鸡排饭加蛋)
2015-08-27 13:38:00推楼上,全台湾的钱都在房地产，房地产一崩台湾就倒了怎么会有人期待房地产快速崩盘 应该要想办法把钱分流到
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:40:00早就倒了 房地产撑出来的只是数字 不是真实的产值
作者:
wolfman (鸡排饭加蛋)
2015-08-27 13:41:00产业
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:41:00这种GDP漂亮的假象完全是假的 没出口 没赚外汇 只能说是
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2015-08-27 13:42:00笑死了，外劳是会在台湾买房喔?人口红利又不单只劳动力
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 13:42:00左手拿到右手而已 实际上整个经济体根本没赚钱德国政府就是深知炒房经济根本不利国力提升 才会严控炒房这种泡沫经济早点破掉也好 不大破无法大立
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-08-27 13:45:00房价不会跌得 我从小学看到出社会都没买 很扼腕
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 13:52:00有人工智能但是可能没有欲望所以10个睡一坪经过电脑计算之后只要它们工作2天就可以买的起非常划算ㄝ
作者:
ujma (入云龙)
2015-08-27 13:57:00这种文其实每年都能拿出来贴一次 记得存盘明年房价没下来 记得再发篇文 复制贴上就好 赚赚P币
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-08-27 14:07:00都知道从左手移到右手 这样还叫有算进GDP 你的老师在哭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 14:10:00我记得新成屋才算gcp 中古不算
作者: ALENDA 2015-08-27 14:14:00
只能说自助请不要进场慢慢看
作者: Eallychang (Echang) 2015-08-27 14:16:00
我家不一样
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-08-27 14:21:00不懂GDP的都能乱嘘了 投资客的水准真的不高
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-08-27 14:22:00那你要不要说一下政府移转性支付要不要算进GDP?股票交易要不要算进GDP?股市从7000涨到9000 股民手中的股票一直涨 要不要算进GDP?
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-27 14:24:00不动产不需要讨论GDP吧...
作者: leavefly (leavefly) 2015-08-27 14:30:00
台北房子应该不是卖给薪资为主的阶层吧
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-08-27 15:45:00以前出国工作的人应该没有现在这么大量,不是有没有差的问题人口出走+少子化 买盘自然就加倍下滑 要靠外劳补足?别闹了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 15:46:00外劳补足劳动力不是叫外劳买房..我觉得tosca讲得很有道理但在浅显都有人不懂XD你加油有分伊朗油或美国油吗?能烧就是好油劳工亦然
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-08-27 15:49:00劳动力补足 但房市买盘补不足阿 这篇应该是讲房市怎么会扯到劳动力问题?没人质疑过劳动力吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 15:53:00想一下人口红利假说的由来...该学说以生育率,净人口成长率为货币利息一样越高越好真的符合这个时代吗?我回头看看印度...默然
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2015-08-27 15:58:00超乐观der，台南涨不停!!!房子超好卖!!!
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-08-27 15:59:00印度太极端吧..亚洲四小龙跟我们情况比较像 拿来对比比较好
作者:
cloudstr (ハートレス)
2015-08-27 16:19:00你们再唱相声阿
香港和我国文化较接近。它人口只有我国30%, 外籍劳力有我国70%不过香港有外挂，离中国超近。可把行业往外摆，实质为香港服务的劳力不只是境内的。有些国家想搞境内的境外特区松绑外劳限制香港雇主只要走过去就好....
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-08-27 17:59:00香港是国际金融中心，跟中国连接，台湾有什么吸引力吗？
作者: erickruklin 2015-08-27 18:53:00
你讲的都是事实没错，但是不要忘了台湾老人真的是有钱，老一辈节俭加税制很偏袒的情况下，没提高持有成本之前对这群人没辙
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:01:00提高持有成本 羊毛出在羊身上 只会转嫁到租客或者下一手现在被洗出去的就是财富重分配 大时代就应该有这种人来当砲灰
作者:
drogmn (drogmn)
2015-08-27 22:51:00本版看多的还用问 就房仲 房仲 还是房仲