建物门牌：　新竹市　东区　新庄街
房屋屋龄：　6年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在　9Ｆ　　总楼高　15Ｆ
建物权状：　47.25坪
主建物　：　20.51坪
附属建物：　6.73坪
共同使用：　12.37坪
车位　　：　7.64坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：5.82坪
格局　　：3房2厅2卫1阳台
开价　　：　1150 万
停车位　：坡道平面　
交通　　：新庄车站、关新路, 新庄街
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)
(已把近半年实价登录资讯截图贴到下面连结中)
照片连结：M01卖屋连结:http://www.mobile01.com/mpitemdetail.php?id=1346644
其他介绍：详见上面连结介绍
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销售来源：屋主

新庄街最近好多在卖 这个价不可能卖掉

800

666 讨吉利

再卖5年可以卖掉

同学买这...估个900贺成交 XD

当初可能买不到七百万,五年赚快五百万,难怪大家要炒房..

谢谢大家指教喔^_^

贪字头上一把刀啊

12.5*49.43+车位

应该还是也吸引力啦 毕竟离关新路这么近 估1000左右

坦白说我觉得这是合理开价了...

这篇装潢文有看过耶XD 边还房贷生了3个小孩还买预售好厉害

这开价已经很合理了，过去实价登录差不多就是这个价钱1150是三房成交价

合理价位 又有不错的装潢 , 可惜就建商品牌+卫浴没开窗

900 一定就有人收

900算好了 年底连900都没有了

不合理 因为空屋太多多多多 没有差异难卖

合理与否倒是其次，网页内写不给杀价倒是满硬的。另外自售讲好点是给买方省服务费，讲难听点是卖方想多拿。如果说以po的实价登录那个三房每坪23.2万来计算，23.2x47.25=1096万。如果用卖方仲介费2%来算，1075万比较合理

主建物才20 除非附属建物有外推二工 不然使用空间超小

看附属6坪 就知道一定有个房间当初有一半是假阳台早期很多建案都是这样 看看昌字辈的 以前也会这样搞