限贷令奏效？新庄副都心变“空城” 空屋率竟达76.4%
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内文：
2015/08/24 22:28:00 记者林松斌、丁心雅／台北报导(三立)
全台的重划区在过去两年，是不少大型建商还有投资客抢进的地区
，但随着政府打房，这些区域现在恐怕面临了供给量太大的问题，
有专家依照用电量来分析，结果发现新庄副都心，房屋空置率竟然
超过7成6，全区形同没人住的“空城”。
三立新闻记者丁心雅：“后面这区就是新庄副都心重划区，目前还
有很多新住宅正在兴建当中，不过现在却传出，这里是房屋空置率
33m最高的区域。”有学者依照营建署公布的用电量来分析，结果发现
新庄副都心，屋龄5年以内的新成屋，空闲率竟然超过7成6。
实际走一趟，在某栋住宅大楼前站个20分钟，的确没看到什么人进
出，就连一旁的头前重划区也被学者点名，空置率高达46.7%。
住展杂志企研室经理何世昌：“它的空屋率会那么高，当然就是因
为它新建案多嘛，另外一个方面就是投资客比例也高，所以投资客
买了之后不一定拿来住，即使是信义计画区，它在民国70几年80几
年，它的空置率也一样很高，也被人骂信义计划区是空城啊！”
不只新庄，包括淡海新市镇、三峡北大特区，还有林口新市镇，重
划区内的空置率都比全区来得高。也有专家提醒，当心投资客一次
抛售，恐怕造成区域房价崩盘。
住展杂志企研室经理何世昌：“抛售的状况大概都在市场折价，5%
左右最多特殊案件达到 10%，但那是非常少，整个崩盘价的情况，
只有一个现象就是，我们经济情况整体都没好转，然后股票一直大
跌。”学者点名的这几个区域，碰巧都是央行2010年实施限制房贷
的区域，不过这些空房子是投资客买了没住，还是根本卖不掉，限
贷令是否有发挥功效，现在都不得而知。
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其他：以前听说会请菲佣之类的来打扫...现在好像都没了( ′︵`)