卖房救股 急打8折变现
撑不住 1198万元房价 砍至990万成交
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内文：
2015年08月25日 苹果日报
【詹宜轩、于静芳╱台北报导】股灾来临，资金流通于股市与房市的
投资人，有人明快降价卖屋补足股市缺口。上周台股一周大跌 518点
，上周末便有屋主忍痛把卖了8个月不降价的中古屋，打8折出售换现
。
业者批打房是真凶
昨天营建股单日跌7.7%，创2008年金融海啸以来最大跌幅；财信传媒
董事长谢金河更预言：“股市暴跌之后，下一个是房市！”分析房市
有卖盘没买盘，加上房屋自有率高，房价崩跌，每个人资产都缩水，
下一步将是银行信用出问题。
对此，房地产业者认为，产业早已被打趴在地，股市暴跌仅是给房市
“补踹一脚”。三圆建设董事长王光祥表示，金融海啸时政府救股也
救房，光是释出2000亿低利贷款及延长建照有效期限 2年、调降遗赠
税等政策，就令房市起死回生，“现在政府却是扼杀房市的真凶”。
台中周小姐也批评打房错了，房市火灭了就很难再燃起，加上股灾，
未来可能会出现售屋变现潮。
宏普建设发言人林素玲以2008年金融海啸为例，当年股市单月跌幅曾
超过20%，北市房价在第2季、第4季间跌逾1成最惨，但半年后翻升逐
步站稳 8字头，“股市反应很立即，房市却略微缓慢，孤立无援，下
修时间将拉长，需要资金的人势必有进一步动作。”
台股上周周线大跌518点，就已有屋主因此降价2成急售手上房屋，全
国不动产芦洲捷运总站加盟店店长罗定玮上周末才刚成交 2件。一是
屋主委售18年电梯大楼，原本坚持总价1550万元才愿出售，但上周台
股下跌，1330万元就成交；另一间是北市中山区32年的公寓，卖了 8
个月，屋主最后从总价1198万元降到990万元成交，等于打了82折。
“等护盘不致卖房”
罗定玮说，房市量缩，屋主多半撑住等待年底有一波成交，没想到股
市大跌，尤其融资面临断头，估计这几天可能再接到屋主急委售电话
。有房有股的陈小姐说，现在房市很难短时间内找到接手的人，就算
有，价格也不漂亮，加上政府要进场护盘，应该还不需要卖房救股。
林溢聪 40岁 银行业 高雄市
【我的投资策略】趁机变现
我会考虑卖房救股，股灾可能明年落底，也可能今年美国升息后就反
转，但房市才刚开始向下，看空期较长，因此趁房价还没掉很多时换
现救股，重整财富。
林百合 57岁 家管 台北市
不乱卖房
平常投资股票、房产及现金就有做风险管理，股票重跌但没影响很深
，当然不需要靠卖房子来救。且在投资环境不稳定时，愈不能贸然买
卖交易，避免失利。
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150825/36740788/
其他：
那两间也还好吧...也没很低( ￣ c￣)y▂ξ

卖房买股成真

其实我蛮羡慕这个时间点的买方，可以买到便宜的房子，想当初为了8折的预售屋，花了多少心思人脉才达成，现在却可以轻松拿到....@@

楼上现在可以在多买几间阿 以后才不会后悔

也没多便宜有啥好羡慕

前天有去看，找代销想买投资客断头的房子，结果直接主动开9折给我，然后说这还可以再议价，要我拿钱来谈...，我穿拖鞋骑机车而已捏，真杀下去说不一定75折都有机会@@

哪个建案啊 我想看 @@

我不要收房~~我要收买店面....XDDD

南投中兴新村的，大大有兴趣吗？成屋有半年了，开价没涨过，一直听说很硬，前天想说去碰碰运气XD

加油加油

南投喔要等宋当选了！买股卖房，听乡民的就对了

结果叫仲介带看八折屋 都卖完了 问要不要看别间卖了八个月 台股跌一周就八折卖..今天大涨是不是要毁约

三好加一好

为什么不增贷就好了，大家有房会赔钱卖吗？

看了只想呵呵，会卖房去买股的人....呵呵呵呵呵呵

南投当年是为了抵抗轰炸机而设的备用行政区后来弹道飞弹时代，已无地形防御效果。就算宋当选 ，也不会再回南投办公了

南投算起来仍是报酬率很高的地区，1000万房若满租，五间房行情价5K*5，杀一点增建5K*7，还有3%~4%左右。

股市亏损就要钱进房市啊 房价井喷 这些打折卖的砍在阿呆谷

不过满租要看运气，哈，买中兴附近满租机会比较大。

这样其实投报没有很高...还是死守22k大城好了

如果买旧房子，轻度装潢投报率会更好，但是新房子不用装潢，各有各好的好处啦XD

我觉得PTT乡民真的超神 去年底喊卖房买股今年真的发生 只是顺序颠倒 是买股卖房因为买了股票赔钱只好卖掉房子

反指标也是有参考价值

什么救股救房是正确的，不救又怎么样，要想想要救是用啥的钱来救，劳退基金吗？退辅基会？退休老本就拿来救？原本体质就不好了，就要倒了，现在又要拿来恶性循环吗？

5折以后再来叫人买吧