重划区仅交屋4成 恐惧潮蔓延
（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：
2015年08月25日 04:10 陈宥臻／台北报导


台股、美股暴跌，财经专家谢金河在脸书上预言：“台湾下一个压力
在房地产”；图为新北市新庄房地产。（本报资料照片）
台股、美股暴跌，财经专家谢金河在脸书上预言：“台湾下一个压力
在房地产”。实际上，房市已出现“交屋恐惧潮”，代销业者透露，
预售屋盖好后买方担心房价下跌不肯履约交屋，建商也不调降15％违
约金，买卖双方卡住，重划区个案出现仅 4成交屋比率，现在建商满
手房子，业内人士担忧，将引爆倒闭潮。
谢金河在脸书上说，“我对台湾的房市有一股不祥之兆，也就是股市
暴跌之后，下一个是房市！”这些年政府打房很用力，本来房地产超
涨，已到强弩之末，政府不打房，房价也会下跌，但这 2年打房万箭
齐发，尤其是张金鹗教授临去秋波的房屋税，让台北市房地产买盘全
缩手。”
谢金河说，目前房市只有卖盘没有买盘，若有人在股市惨赔，必须卖
房救急，一定求售无门，接着势必引发多杀多的惨剧。
谢金河指出，“很多人以为房价下来大家都可以买得起房子，其实，
台湾超过85％的房屋自有率，房价杀下来，每个人资产都缩水，下一
步是银行信用出问题，且房市愈跌愈没有人买，最后房市崩溃了，政
府要花10倍力量才救得起来！台湾的经济将真正跌到谷底，这是台湾
经济最大的考验！”
据了解，现在建商和置产客都面临“交屋恐惧潮”，不少屋主宁可不
要15％房价的预约金也要退屋。尤其今年上半年全国使用执照核发户
数达14.6万户，现在正进入密集交屋潮。
不愿具名的代销业者表示，重画区交屋更困难，有些个案的交屋率仅
4成。屋主以契约上的瑕疵不交屋，避交 15％的违约金；同时，建商
心想即使拿到15％违约金，拿回的房子也是有卖压，所以干脆让屋主
拖延一点再交屋，买卖双方各出奇招。
而位处精华地段的买方，仍会交屋后再赔售 6~8％，通常市场就会有
承接力道。甲山林广告总经理张境则认为，“景气不好时，零星屋主
退订难免，但不是普遍市况”。(中国时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150825000398-260102
其他：

我对台湾的房市有一股不祥之兆

明明就是建商觉得还会涨不想卖......希望投资客不要买放出来的假新闻

从低点起算，两天已大涨500点，股市一片欣欣向荣

明明就是卖不掉加价卖!

大概10个人有6个人失业才会有断头的问题

期待建商倒闭潮 大老板烧炭 快出现了

倒闭是有过，但以往老板倒一间又开一间，被裁员烧炭都是劳工.....

台南东桥，建商超看好，还说要井喷，二期要每坪30起跳卖…超威的

加价卖就好啦