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股市与房市投资族群重叠性高,向来被视为“同一套钱”,近期台股频频下杀,房市看起
来也欲振乏力,手上有股有房的人生胜利组,面对后市该如何因应?市场甚至传出投资客
准备“卖房救股”,《地产中心》街访北中南民众,来看看他们打算怎么做?对于房市、
股市该如何拿捏投资比例?
房屋总价较高的台北人老神在在。台北市67岁的家管陈秀英就说,虽然现在有股灾,但不
会卖掉手上的房子,因为现在房市不佳,很难在短时间内找到接手的人,就算有,价格也
不漂亮,加上政府现在有要准备进场护盘,整体状况还不至于到需要“卖房”来救。
另一位台北市家管林百合也说,她平日投资就有风险管理,妥善分配股票、房产及现金,
虽然股票重跌,但没有影响很深,当然也不需要靠卖房子来救,而且在投资环境不稳定时
,愈不能贸然作出买卖交易,避免失利。
中南部民众则相对看衰房市。从事银行业的高雄民众林先生直言应该“卖房救股”,因为
虽然股灾会持续一阵子,但可能明年就落底,也可能今年美国升息后就反转,短期内都还
有机会。不过“房市看起来才刚开始向下、走空时间比较长,有多余的房产,会趁著现在
房价还不错时,先出脱变换现金,未来才有机会成功重整财富。”
长期投资房地产的台中周小姐也悲观认为,房市大好时,随时都会听到人家要买房置产,
但今年谁还敢继续买房?“政府打房力道错误,专打高总价、对于市井小民帮助不大,现
在反而把市场动能打趴,搞垮经济,也会间接影响股市。”周小姐并指出,股市、房市本
来就是“同样一套钱”,现在股市大跌,自然会影响到房市、购屋欲望减弱,再加上房地
合一税,年底前投资客自然会急着售屋变现,对于后市实在不看好。(林珊亭、陈建宇、
王钧生/综合报导)
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其他:天龙人的想法真的不一样。