买房何时才有破盘价？帅过头：等不到啦，因为“破盘会再破盘”
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撰文者：贾蓉 2015.08.23
到底何时才有“破盘价”？不少民众等著投资客抛售开第一枪，没有“破底物件”绝不
出手，但知名投资客帅过头认为，即使有“破盘价”也买不到，因为屋主可能早有“破
盘再破盘”的心理准备。
全台房市进入盘整期，呈现“量缩价微跌”的市况，民众虽持续进场看屋，但出手意愿
并不高。房地产业者向经济日报说明，由于目前买卖双方对于价格认知差距过大，许多
卖方仗势“实价登录”价码不愿降价，民众没有“有感降价”，也不会出手购屋。
针对部分民众“没有破盘价不买”的购屋策略，投资客帅过头在东森财经台《57新闻王
》中表示，即使出现了“破盘物件”民众也买不到，因为这些物件“破盘还会再破盘”
，卖方可能惜售“不卖又怎样”，买方也可能买到“破盘再破盘”的价格。
至于如何观察“破盘价”的潜力社区？房地产业者向经济日报说明，民众可以从待售物
件数量观察，若同一个社区的待售户数超过5％，就代表该社区卖压沉重，只要有人“开
第一枪”，“今天的成交价就会是明天的最高价”。