常听到买房有“一生一屋”或“一生一次”优惠，你知道怎么使用吗？
撰文者：蔡佩蓉 2015.08.23
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近年土增税高涨，对于持有长达20、30年土地持份大的公寓、透天厝屋主，无非在售屋
时是一大负担，其实这时可运用政府所提供的“一生一次”或“一生一屋”土增税10％
优惠税率，其中“一生一屋”可多次使用，但前提是使用过“一生一次”，诸类节税小
撇步民众务必要有基本常识，才能省住荷包。
“一生一屋”的优惠税率必要条件为，
第1、曾使用过土地增值税“一生一次”自用住宅用地税率
第2、办竣户籍登记：土地所有权人或其配偶、未成年子女于土地出售前，须设户籍且持
有该自用住宅连续满6年
第3、签约买卖前5年，没有任何出租或营业使用。
第4、房子是土地所有权人本人、配偶或是未成年子女的；第5、面积限制为，都市土地是
150平方公尺（约45.37坪）、非都土地350平方公尺（约合105.87坪）
第5、“一屋限制”：出售时土地所有权人与其配偶及未成年子女，无该自用住宅以外的
房产。