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【于静芳╱台北报导】观光人潮涌向永康街、西门町、东区商圈、各闹区夜市，以及台北
101、中正纪念堂等热门景点，推升共9行政区店面行情看涨，北市店面近1年来实价登录
显示，店面涨价的9区中，以中正区涨近3成最多，遥遥领先。
全国不动产统计实价登录数据，今年店面涨幅冠军为中正区，今年1~5月每坪成交高达
141.4万元，比去年平均110.9万元涨28%，文山区涨14%居次、内湖区和大同区皆13%，西
门町坐落的万华区则涨12%。
中正区有陆客必游的中正纪念堂和永康街商圈，全国不动产大台北区资深经理林于欣分析
，松山线通车后，中正纪念堂站成为淡水信义线及松山新店线转乘站，连结东门站成黄金
商圈。
永康街租金报酬率2%
林于欣指出，永康街商圈位中正区、大安区交界，平均租金报酬率2%，目前“沁园茶庄”
仍坐稳北市店王宝座，每坪达655.1万元，今年势必再看涨。
林于欣指出，文山区、内湖区店面属于内需型市场，文山区房价基期低，吸引自住客，景
美夜市人潮拉抬行情；内湖区有内科、捷运沿线的社区型商圈进驻，皆有看涨1.5成的力
道。
东森房屋民权捷运加盟店店东黄志图表示，大同区内有迪化街、宁夏夜市，受背包客、陆
客喜爱，带动店面平均涨价1成，尤其邻夜市或捷运的10~20坪小店，今年询问度多了2~3
成，单价甚至飙到500~600万元。
而位于万华区西门町的店面涨幅12%，虽非最高，但每年成交皆价涨1~2成，也带动租金年
年看涨，像位于成都路和西宁南路口的EASY SHOP内衣旗舰店，位置仅是蛋白地段，租金
比徒步区低，但因租金调涨7成，整栋月租金逼近200万元，店家决定退出西门商圈。
一线商圈转手速度快
全国不动产西门加盟店经理李俊宏指出，西门店面实价成交每坪破200万元，租金每坪也
涨到1.5万元，租金报酬1.5~2%，询问度高但释出稀少，EASY SHOP属独栋、三角窗店面，
退出后估计很快就有人接手。
第一太平戴维斯研究部资深经理丁玟甄则分析，北市东区、西门町等一线商圈店面，通常
2~3年一约，但每次换约都涨租3成以上，多半吓跑原租客，空置店面多、但转手速度也快
。
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http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150820/36731484/news/
其他：
机场捷运通车跟未来n年的双子星完工
以及站前许多进行中的容积率八百大型都更案
中正区还有好几波话题跟涨幅