[请益] 顶楼露台是否値得?
楼主: chiate (夜夜夜夜) 2015-08-20 03:27:05
小弟台中 最近看房(预售屋)
发现一户 10F顶楼(25P) 露台(10P) 露台约定专用(比1/3价还便宜)
露台一面接自己客厅 一面电梯沿升上12F屋凸 一面梯间也是沿升到12F屋凸
朝外的部分为无限栋距(简单说就是私密性露台)
目前自己觉得疑惑点为
1.房子落地窗座向朝南 露台朝西 这样会很热吗?(顶楼)
2.顶楼上面为空中花园 并非有交谊厅或其它公设 是否也会较热?
3.这种顶楼+露台+约定专用的案子是否値得投资? 还是自住再买??
发现一户 10F顶楼(25P) 露台(10P) 露台约定专用(比1/3价还便宜)
露台一面接自己客厅 一面电梯沿升上12F屋凸 一面梯间也是沿升到12F屋凸
朝外的部分为无限栋距(简单说就是私密性露台)
目前自己觉得疑惑点为
1.房子落地窗座向朝南 露台朝西 这样会很热吗?(顶楼)
2.顶楼上面为空中花园 并非有交谊厅或其它公设 是否也会较热?
3.这种顶楼+露台+约定专用的案子是否値得投资? 还是自住再买??
作者: eric61446 (小招) 2015-08-20 08:57:00
第一个跳楼跳露台
作者: CyberDogg 2015-08-20 10:24:00
顶楼露台可能要从隔壁栋跳
作者: beeboy (beeboy) 2015-08-20 11:02:00
叶子可能会扫不完
作者: F0r (ㄈㄓ小四) 2015-08-20 11:42:00
自住再买这种很赞！或是像这种的 ![]()
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高楼层露台 养狗也方便ps图片这栋大楼品质不好 自住不推
" target="_blank" rel="nofollow">高楼层露台 养狗也方便ps图片这栋大楼品质不好 自住不推楼主: chiate (夜夜夜夜) 2015-08-20 12:53:00
了解 那请问住宅楼上只有空中花园 会热吗??
作者: F0r (ㄈㄓ小四) 2015-08-20 13:03:00
会啊 一定是会比顶楼-1 或是有些顶楼公设（又加盖变成longuebar 、健身房）的那种还热不过就像乡民说的，热可以用冷气来解决、漏水可以靠防水漆来处理，噪音比较难隔绝噪音要再改善，建商要开始的设计就蛮重要，再来就是你只能在做天花板的时候下功夫，不过很多是声音透过墙壁传下来的，也不是能完全避免
作者: PttAmy (Am) 2015-08-20 13:53:00
做天花板没用,我当时两三坪的主卧花了四万元做了隔音天花板,一点都没用(讲三遍),最后换顶楼才解决噪音问题,google一下就知道隔音天花板没用了(要看住户实际使用,不要看厂商
作者: pk0943 (.) 2015-08-20 13:54:00
顶楼不要选那种上一层还有空中花园,健身房,游泳池的
作者: PttAmy (Am) 2015-08-20 13:54:00
广告文)
楼主: chiate (夜夜夜夜) 2015-08-20 15:42:00
谢谢楼上各位 他的空中花园好像只是造景 提供休憩的地方不会大量种植 不过也是啦 热可以开冷气 吵真的无解