※ 引述《iammakiyo (hope)》之铭言：
: 我建议你继续存钱
: 找到工作 有固定收入后
: 用100万贷款7-8成买4-500万的房子
: 好处如下
: 1.预算提高 选择变多
: 相对的租金也提高 未必不能cover房贷
: 2.有比较高的预算 有机会买国立大学的套房
: 少子化之下 买国立大学套房相对比私立的安全
: 也比较好出租
: 3.低利率环境 就是鼓励借钱
: 用钱来帮忙赚钱
: 低利下钱傻傻放银行是最笨的
: 不过我觉得原po会有前途
: 因为年纪轻轻就懂得储蓄100万
: 光这点就赢过太多只会嘴砲酸人
: 银行存款簿却空空如也的(偏偏这种还不少)
: 有钱就知道要选择投资稳健抗通膨的标的
: 已经赢过不少只会整天等待崩盘
: 涨了抱怨不买 跌了也不敢买的了
: (偏偏这类人却很爱买股票基金)
: 最后 祝你成功买到想要的房子
借文问问
我目前年届30 存款约350W
一个月花费 < 10k，自认节俭 从学生时代既有良好存钱习惯
从不旅游挥霍吃大餐
目前考虑换工作(再谈ing) 年收入未定 有的话应该也有1M/年
没女友也不考虑结婚 所以花费极少
买房只想买个一人可住之小套房即可 (但有夹层的叫不考虑 )
我看很多消息说台北小套房有再跌但我没什么感觉
大部分还是要600~1000万
我现在有点想出手 但没工作恐怕也贷不了多少
因此又有点想继续存钱观望一下....
目前target的区域依序有中山、松山、信义(尤其吴兴街附近)、内湖
不知道各位有何建议
(如果拿出200~300万 可以贷到多少? 还是我太天真了)
感谢赐教!!!!!!!!

30岁存350万还蛮厉害的

薪转没六个月核贷可能不会过自备大概抓3成

刚性需求赞! 靠你了

请问ㄧ年1M是？？

疴 忘记是套房 坪数太小大概自备要5成套房接手力道弱 特别是投客退场后2房较易脱手，但你也可以想金额高赔得多，哈哈

你为什么要买? 想清楚了吗?

小套房跌，但仍是相对高单价。

台北市 一个月1万2的套房 就算租30年也才不要450万租金就算有涨幅 贷款利息也是要考虑 何况 你不结婚 那你房子买了以后要给谁? 除非你离不开台北市 那你就买吧 老了住很好单身 节俭 年薪破百 有存款计画 什么时候买房都可以

你工作多久 ？ 如果超过半年 换工作又是无缝衔接就没差套房主要在坪数 贷款才有差 至于也人说什么租三十年的不用理他因为你可以个房东打三十年的约看看 他会不会理你然后老了租不租的到

买厝想后手，买两房绝对比买套房好好好

根据崔妈妈统计，新北精华区套房的每坪租价和台北精华区的差异只有1-2成，也许该算算CP值等值年租金/总价....不过，也许对你来说北市门牌无价，那就无所谓

投资买房 推文就不要以自住的观点分析了

除非跟银行关系良好否则无业又套房难贷

啊 我以为投资买房是原原po, 本篇说自己预计单身一辈子，所以买一间自己住然后如果以原po的情况，到了租房子难租的年龄，现金可能已经超过千万那时后买哪里不是买？除非台北套房一间已经3000万，不然连台北市都可以买我是建议啦，如果桃园成交量低，那么优质的房仲应该拓展业务范围，带租客去看租屋，签约也是有半个月的租金可以抽，可能也会比较喜欢租屋客吧

结婚烧掉个一百万然后两百五头款房子很快就没了

现在买哪里不是买 你已经默认会涨了 先买不就租金省起来30年租金省给自己 又不用怕房东不租？ 别人想买就是经历过租屋 最后还是觉得自有好我是建议出去找工作啦 酸房仲 劝人不要买 薪水不会比较高 买不起你可以怪政府

我工作已经够多了 ，劝人不买我薪水也不会比较低现在是又要酸人家薪水喔？啊去年是缴多少税？可以到酸别人薪水？po出来让我崇拜一下好吗？又不是叫别人不买就是自己买不起...眼光别太狭隘好吗？至少本鲁蛇买的起啦

刺一下就拼命跳 有句台语叫 求求调 那你自己怎么不跟房东打三十年的约？

我又不住台北而且我说的是租房30年才450万不到，又没有说30年合约 你是在乱入啥？

台北市以外租三十年更便宜耶 赶快找房东一次打30年的约阿 怎么自己不打跟别人说可以租30年？ 你打算租30年他有打算吗 他都打算买在问了 你还在租 真好笑

他打算买，我建议想清楚，因为用租的不错啊，不冲突吧？不是做生意的，签30年租约没什么好处，租房就是要选新的，碰到坏邻居就搬家

租30年就要450万给别人 你真慷慨

正常吧 居住本来就要成本他没结婚，没后代，买一千万的房子到时候还不是给别人我住大楼，30年含公电也是要360万给别人 调涨电费、管理费可能还要付出更多

如果有兄弟姐妹勒 父母还健在勒 360万可以加价卖阿 不会哦 这么厉害还要我教

等到他住不到了，通常父母也是用不到了啦兄弟姐妹，给旁系的也拿来说喔？360万加价卖XDD 房价不要跳水我就偷笑了 还加价卖呢

没女友也不打算结婚干嘛买房子？台北租比买划算太多自己查查房价租金比吧，台北可是世界首屈一指呢

楼上你没看到我已经被唸一顿了吗？

理论上是租不如买，但是想买的都会找理由骗自己其实也不用仲介讲，父母亲友也不会放过你。要改变的是整个华人社会的观念

350是蛮厉害的，不过现在小套房难贷，能贷个5成其实就该偷笑了

诚心建议去交女朋友 买房晚五年可更好

租30年 450万+360万=810万 也快可以买了 你真慷慨送一间房子给房东

推kuma 大，想买的都会找理由骗自己。买了之后，开心的想上来分享，然后再被酸敲盘子，这就是现在的房板生态。

450+360怎么来的？你把我大楼三房的管理费加上我建议他在台北租小套房的租金？凑一起然后说我很大方？？？？？我建议你用帝宝的管理费5万来算，数字会更漂亮喔

一个月1.2w的套房是在哪里...我是指好的喔...

我是用台北投报率下去算的，原po的预算，买的房子，租金差不多1万21000万的房子，租金14.4万/年 投报率1.44% 如果他只买800 那可能不用1万2租的到