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持分房屋算囤房？ 持有部分各计户数
住展房屋网 12小时前 2015/08/17 08:00
【住展房屋网/台北报导】在‘囤房税’开征后，许多满手房屋的投资客负担加重，而财
政部日前表示，房屋税负与持有户数相关，根据财政部规定，与他人共有房屋，在计算房
屋户数时，除非共有人为本人、配偶及未成年子女，否则其各自部分持分都一律按‘一户
’计算，而超过三户便从高课征房屋税，民众需留意是否因此而被认定为囤房一族。
由于囤房税除房屋用途外，户数亦是决定适用税率的关键因素，因此针对与他人共有房屋
该如何计算户数，财政部指出，个人所有之持分共有房屋，在检视是否符合“住家用房屋
供自住及公益出租人出租使用认定标准”第2条的户数限制时，原则上持分共有房屋的所
有权人，应分别视为各拥有一户。
财政部进一步说明，不论共有房屋持份高低，各所有权人在各自名下均需计为‘一户’，
除非是本人和配偶及未成年子女持分共有同一间房屋，才可共计算为一户，呼吁民众厘清
持分房屋的囤房标准，以免衍生纠纷。
连结：
http://times.hinet.net/news/16452852
其他：
简单讲 除非共有人是配偶或一等亲
否则不管持分多少 都算1户
这是未来判定持有的重要依据