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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】根据《好房网不动产周报》统计6月及7月的各周
报纸广告量体发现，六大日报的报广量从6月的周平均80~85批(20全)下挫至7月的周平均
70~75批，7月的最后一周更创下6、7月单周报广的最低量、仅有62批，显见房市表不佳状
况下，建商与代销业者纷纷减量打广告。
7月最后一周的报广数量仅剩62批，北台湾有39个建案曝光，较6、7月周平均曝光建案
50~55个，少了约4分之1的建案曝光，台中市的指标办公大楼案“国家商贸中心”，高雄
市的豪宅新成屋案“雄岗花园美术馆”、“京城钜诞”、“国家1号院”等案陆续暂停了
广告。统计亦发现，新成屋建案已成为现阶段的销售主轴，不只在北台湾，在台中与高雄
地区也都是以新成屋的报广曝光为主。
来人与成交市况以台北市文山区为例，文山区一直以来都是自住买盘为主的区域市场，惟
受到市场氛围影响，多数自住客观望心态仍是浓厚。《好房网不动产周报》调查了文山区
近期各案场的来人状况，仅有持续释出报广的“忠顺大院”、别墅成屋案“树下˙墅上”
、复层式小宅“静心集”以及捷运辛亥站联开案“敦南捷境”有稍许的行销反应。
捷运辛亥站的联合开发案“敦南捷境”，近期媒体释出量逐步减少，开案初期周来人20余
组，目前单周来人降至15～20组。价格方面，业者是希望成交在每坪7字头，但现场客户
出价多为6字头，成交价格的认知差距大，让成交量迟迟无法放大。
再以新北市淡水区的房市来看，淡水区销售中的新屋建案多达60几个，区内房市因供给量
过大，房市久久未见有起色。尽管轻轨捷运已全面开工，宏泰人寿所开发的影城商圈也举
行开工动土典礼，基础建设已实质可见，然却未对该区建案的来人带来增加，区内建案周
来人数平均在10~13组，少数个案近20组，与去年每周动辄30~40组以上来人的荣景相去甚
远。
由海悦广告销售的“宏普有逸天”、“美丽境”与“新润峰采”三案推出联合赏屋活动，
预约至其中两案赏屋即可获得仟元商品提货券，活动期间民众询问度增加，来人组数略有
提升。然据了解，前往参观的民众皆因商品提货券而来，并未带动销售成交。
此外，由胜旺建设投资兴建的“领海”，直接打出每坪19.6万元见1字头房价吸引买方；
“佳昂晴海”更是诉求每坪省10万元来吸引目光，然实际上则是与开价近5字头的“天艺
”价格相较，并非实质降价。指标新案方面，2015年4月进驻的“吉美云门”，规划37～
47坪产品，近期推出999万元起买4房的方案吸引来人，周来人数约20余组。
与淡水一桥之隔的八里区，2015年5月由丰河建设推出的预售新案“左岸天玥”，规划28
～60坪2～4房产品，开价每坪高达42万元，开卖3个多月上演‘曲高和寡’市况，目前销
售中心已悄悄的吹熄灯号。
好房网杂志社长倪子仁表示，6月初房地合一税制定案后，原本预期下半年新成屋有奢侈
税落日条款的利多加持，惟大部份建案仍未见明显的让利(降价)动作，于是出现买卖双方
持续僵持的低成交市况。倪子仁认为，股市、房市低迷，民众对房市的信心度仍薄弱，房
市中尽管有愈来愈多建案价格已下修并增加议价空间，然买卖双方所认知的成交价格尚有
段差距，他说，若说要有刺激成交的特效药，降价换成交量将是建商、代销与购屋者创造
三赢的不二法则。
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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114145/%E4%BF%83%E9%8A%B7%E6%B8%9B%E9%87%8F%EF%BC%8C%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%B8%8D%E6%99%AF%E6%B0%A3%E6%88%90%E5%9E%8B%EF%BC%8C%E8%BF%91%E6%9C%9F%E6%89%93%E5%BB%A3%E5%91%8A%E3%80%8C%E6%89%8B%E8%BB%9F%E3%80%8D