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房市荣景真的不再了吗？阿土伯最近有个台北好友陈小姐，2个月前上网参考实价登录网
站准备售屋，信心满满地开出自认“行情合理价”，原本想说应该可以顺利售出吧？想不
到一卖卖了两个月，来看屋的人是不少，但…好像都是来“参观”的。之后仲介也不断传
讯息请她降价，让陈小姐大叹：房市春天真没了？
陈小姐跟阿土伯转述，仲介都跟他分析：“情报显示市场已反转成买方市场，实价登录恐
会变成‘助跌’凶手，今天降价有可能会卖的比明天低，但一定会比3个月以后成交的价
格高出许多，房价下降不是趋势而已，是现在进行式！”而且还说，房市将跌6~8年，每
年恐怕是5~10%的跌幅，奢侈税解禁市场恐全面涌现卖压，现在反而保本获利的好时机。
陈小姐边说边皱眉问阿土伯，这招究竟是话术还是“真有影”？台中仲介林先生表示，前
几年房市的确需要买方追价才买得到，但今年开始此消彼长，部分案件都得屋主微降才有
机会成交，要买方加价机会相对少。
其实阿土伯今年走跳市场也发现，由于市场差，房仲顺势会以未来持有税、交易税将上涨
，以及房市长期发展看坏等因素，来劝服屋主降价，但case by case，有时管用有时不管
用，因为大多数屋主都不急、不缺资金，认为多放个几年也没差，因此市场交易量一直萎
缩。（阿土伯／台中报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150807/664792/%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%85%9C%E4%B8%8D%E6%94%8F%E3%80%80%E6%88%BF%E4%BB%B2%E3%80%8C%E5%8B%B8%E9%99%8D%E9%A2%A8%E3%80%8D%E5%86%8D%E8%B5%B7
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