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房市究竟是涨是跌？让民众有如雾里看花，不敢轻易进场。最新官方住宅价格指数出炉，
内政部营建署公布今(104)年第一季住宅价格指数，全国住宅价格指数为115.19，6都以台
中市涨幅最高，呈现“北冷中南温”的趋势。
内政部营建署首次公布官方版住宅价格指数，编制方式是以全国各县市实价登录不动
产交易价格资料，计算出全国及6直辖市住宅价格指数，提供住宅价格的走势资讯。
内政部营建署表示，98年开始委托研究并按季编制住宅价格指数，以加强建置不动产
资讯。首次发布的住宅价格指数以102年全年设为100作为基期，计算104年第1季全国及6
直辖市住宅价格指数及变动率。
全国住宅价格指数第1季为115.19，较上季上涨1.71％，较去(103)年同期上涨7.17％
；新北市住宅价格指数为109.98，较上季下跌0.76％，较去年同期上涨1.65％；台北市住
宅价格指数为106.00，较上季下跌0.99％，较去年同期下跌1.27％；桃园市住宅价格指数
为116.34，较上季下跌1.90％，比去年同期上涨5.61％
第1季台中市住宅价格指数为126.89，较上季上涨5.77％，也比去年同期上涨13.17％
；台南市住宅价格指数为122.51，较上季涨升5.13％，更较去年同期上涨12.22％；高雄
市住宅价格指数为121.17，比上季上扬1.39％，与去年同期比较，更上涨9.61％。
内政部营建署分析，比较6都房市行情走势，新北市、台北市及桃园市下跌，上涨幅
度较高者为台中市与台南市、涨幅皆超过5％，整体而言，房市呈现北冷中南温的现象。
内政部营建署强调，各县市的住宅价格指数是独立编制，依照其各自标准住宅价格变
动来编制指数，因此指数无法跨县市比较。但指数变动率则可跨县市比较，透过标准住宅
做为衡量各时期住宅价格的依据，提供具公信力的价格趋势资讯。作者段楚祯
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