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（中央社记者韦枢台北2日电）7月全台房市交易止跌回稳，与6月持平。房仲统计，北北
桃交易量普遍减少约1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至价量俱扬，主要是小资族
买小宅拉高单价所致。
信义房屋统计7月全台直营店的交易件数止跌回稳，交易量大致与6月持平，显见房地合一
税经过市场消化后，逐渐不再干扰买卖双方，主要都会区中以新竹以南的区域最活络；北
北桃交易量均减10%以内，房价却较6月微微翻扬。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税制三读定案后，对房市干扰正逐
渐降低，房市可望逐渐回归基本面。7月房市交易表现较佳的区域为新竹和台中等区，成
交的件数各月增19%和10.9%。
至于房价涨跌状况，台北市7月平均房价为66.4万元，月增约4.1%，年减3.6%。曾敬德研
判应是成交区域与产品的成交结构影响；新北市平均房价每坪36.1万元，月增1%，年减约
3.3%；桃园地区7月平均房价18.8万元，和上月与去年同期相当。
新竹县市平均房价19.7万元，月减5.6%，年增10%；台中市房价每坪约19.5万元，月比和
年比的变动幅度都不大；高雄市7月平均房价每坪16.5万元，月增2.9%，年减2.3%。
台湾房屋崇文燊鸿特许加盟店总经理林映辰表示，七都中唯独新竹、台中价量齐涨。台中
上半年递延的买气逐渐在7月增加，除了税制明确外，台积电(2330)、巨大(9921)将进驻
中科台中园区，可望创造逾5000个新就业人口，带动房市需求。
此外，股市波动导致资金转向房市，近期收益型产品买气旺，尤其是公寓隔间套房产品有
6%投报率，吸收由股市转入的资金。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，新竹地区价量微增且以换屋族群为主。另外从交易中发现
不少小资族买小宅产品，因此拉高单价，自住市场则是目前低总价购屋的趋向，总价在
900万元到1100万的中古电梯大楼居多，碍于购屋能力的民众多半会选择香山区牛埔商圈
或新竹市区屋龄较高的住宅为主。
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