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好房网News记者贾蓉/整理报导 台湾房市交易冷清,建商究竟会不会降价求售呢?长虹
建设董事长李文造认为,多数建商“口袋很深”,不会愿意杀价卖屋,但调查显示,多家
建设公司“存货”占总资产比例破9成,“余屋指标”排行中,更能赫见知名大型上市公
司,民众可交叉比对,寻找出压力最大的建商“杀价”。
不过财经专家蔡明彰在东森财经台《57新闻王》中分析,目前建商“存货”惊人,其中京
城建设、长虹建设的存货量,已飙破总资产90%以上比率,第三名的华固建设亦高达78%
。
此外,“余屋指标”的“待售房地”排名更显示,目前皇翔建设、远雄建设、京城建设都
榜上有名,蔡明彰认为,如皇翔建设待售房地占存货比率37%,与其过去开高价、不降价
有不少关系,至于京城建设则在两项排行榜中,都纷纷遭点名。
http://imgur.com/rcMZhE1
蔡明彰认为,民众可以从“存货比”观察建商财务,进而入场杀价。(翻摄自57新闻王
Youtube)
尽管建商有自信能挺过房市寒冬,但承购建案的民众可不好过,房屋专家SWAY在其脸书表
示,目前已出现民众向建商“调头寸”的情形,建商为了避免民众“退户”后,就必须缴
交天价房屋税,宁愿先借钱给民众,未来可望兴起一波“借钱潮”。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/208137104169.html
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