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建物门牌：　新竹县竹北市胜利八街一段
房屋屋龄：　预售
房屋类型： 大楼
所在楼层： 17Ｆ/28Ｆ
建物权状：　37.57坪 不含车位28.59坪
主建物　：　17.2 坪
附属建物：　 2.3 坪
共同使用：　 9.09坪
车位　　：　 8.98坪
权状坪数是否包含车位坪数：是
土地权状： 2.84坪
格局　　：2房、2厅、1卫、1阳台
开价　　：915万
停车位　：坡道／平面 B4 335号　
交通　　：胜利八街一段 / 庄敬五街 交岔口
本物件近半年实价登录资讯截图:目前预售未交屋无实价登录行情
照片连结：http://uc01.pixnet.net/album/set/14816725
其他介绍：
兴富发国宾大悦算是竹北名案
开枪乱入的网友也不算少数,
刚好我对这案子很有兴趣虽说我是新竹仲介也特别去了解了一下
个人的观点跟大家分享一下(勿战~~)
这案子争议不断,酸它的人也不少 ><"
但是商品定位明确,主商品两房三房精品宅,代销默认管理费一坪70元
周边的建案都是中大坪数的中高阶建案
可确定的是周边的街廓完整美观很有系统
商业用地容积率高,景观高楼确保视野不会被屏蔽
另外一个重点就是周边的建案中他是外观整体性最强的一个
俐落简洁加上楼高十分有气势
大家可以仔细观察一下周边的大楼外观群已经很多露出年龄的疲态
至于建商客观的说与台中台北高雄比较来说顶多能算是来中阶
但与新竹区的建商比较可以打死一大片,
案建案施工期也颇长,盖超快的都很恐怖...
旁边有一个中小坪数件案德鑫SKY1,请勿与这案件比较
这两个案子规划的档次差太多
价格的成型都有是有原因的
周边发展
有步行可到的配套国小(十兴)
生活机能都可以在不行十分钟内满足
还有远百预定地与竹北第二交流道
中长程看十分稳定可期
这案子最大的价差产生在面向(如果您没有特殊风水考量的需求)
在栋距不大建案楼层又高的情况下多半的户数都会在采光不良的阴影中
完全不需要考虑,建议大家先挑选临胜利八街和庄敬五街的这两排
三房的A3/A1/C1/C3/C6/D3/D6栋"真的没有"在考虑其他栋...
千千万万不要不要被便宜的单价吸引
因为旁边的建案高,以后就要一直住在与人家面对面然后没有阳光的生活中
两房A2/C2/C5/D5栋
在两房的格局中我个人认为A2/C2/D5的格局较为完整好规划,
C5栋的格局因为走道转折压缩到房间的空间但是走道宽度又不够规划鞋柜
比较可惜一些
座向来说A2/C2会比较热一点,毕竟是面西南,但是有一个好点,因为阳台在外
所以衣服一定晒得很干,景观的话就是看远端的建物群,建商在卖最贵的一个面向
C5/D5栋面东南 窗景远端看山,
虽然这不是建商卖最贵的面向但是我个人比较偏好这个座向
至少可以看看山
这次要卖的是C2栋17F 楼高很确定视野不会被屏蔽采光明亮充足,
碍于广告规定一定要这样开价,可看原始合约
有考虑这案子的客户欢迎找我聊聊屋主要用钱
趁还有条件好的物件可以挑选的时候购入
联络资讯：永庆不动产 林怡 0911254943 LINE:chuchu01
销售来源：万恶仲介 镀金小黄 永庆不动产
永庆不动产 世博忠孝加盟店 永庆特优店头 (华润兴不动产仲介经济有限公司)
公司地址　：300新竹市东区忠孝路279-5号
公司电话　：03-5716880
经纪人姓名：阮克雄 (99)高市地经字第03392号
营业员姓名： 林怡 (101) 215975号
收费方式　：买方2％ 卖方4%