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宝佳机构 推动品质稽核措施 购屋增保障
2015年08月01日
宝佳机构自去年起开始推动品质稽核措施，近期兴筑建设预售案“兴世代”，就以有别于
以往的施工品质让大众耳目一新，图为“兴世代”样品屋。
【特别企划】
堪称国内房地产推案量最大的宝佳机构，成立至今，旗下已超过40家建设公司，每年常态
性销售的建案超过百笔、户数超过万户，称得上是实至名归的超级舰队！
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“兴世代”基地近COSTCO量贩卖场，以及竹科、龙山国小和新竹交流道，联外交通便捷，
生活机能强。
宝佳机构过去在市场上推案多以亲民的大众化商品为主，定位鲜明，虽然推案走“平价路
线”，但建筑品质却相当重视，自去年起，宝佳机构推动品质稽核措施，如近期兴筑建设
预售案“兴世代”，就以有别于以往的施工品质让大众耳目一新。
针对窗框防水工程，“兴世代”在铝门窗安装前、后，采取多道防水措施，加强结构补强
。
市占率高 严格管控整体品质
“兴世代”基地位在新竹市东区龙山东路、慈云路口，基地面积大约1365坪，规划地上22
层、地下5层建筑，主推31~52坪、2~3房产品，总户数含6户店面在内共有332户。
宝佳机构成立超过20年，无论年推案量还是年销售量，在全国都是名列前茅，市占率极高
。若以年销售上万户、每户4口之家来计算，等于每年约有多达4万人口入住宝佳产品，相
当于一座巨蛋棒球场的容量，十分惊人！
在市占率极高的情形下，即便产品良率已超过9成，但只要有1%出现瑕疵，消费者的负评
声浪力量就足以吞噬一切努力，因此自去年起，集团便积极思索提高良率、降低负评的解
决方法。
为了不让“量”影响到整体品质，宝佳机构特别成立品质稽核部，针对营造施工、工程进
度与劳工安全等项目实行严谨的稽核制度，甚至不惜要求工地施工单位宁可放慢进度，也
要全力配合品质稽核。最重要的是，该部门并非附属于机构内的其他部门，而是由总部管
辖，直接对大老板负责。
施工高标准 品质高标准
以“兴世代”为例，在外墙与窗框的部分，在铝门窗安装前、后，采取多道防水措施，让
面对风雨第一线的外墙与铝门窗，能承担起防水的重责大任；浴厕的部分，无论主、客卫
浴，皆增设防水墩来阻隔浴室与房间，以避免渗水，地板与墙面夹角更施作不织布来加强
防水效果。
值得一提的是，有别于传统仅在淋浴间与非淋浴间分别涂上180cm及120~150cm防水漆的作
法，宝佳机构是在浴室墙面从底部到顶端全面涂布防水漆，不但大幅提升防水效果，也让
住户日后使用更加安心。
提升稽核标准 购屋增添保障
目前宝佳机构在全台约有130多个工地，品质稽核部的成立，除了能坚守施工标准，同时
还能提高施工品质。各工地在施工期间必须历经多达3次稽核，包含建筑柱墙的完成度、
灌浆前与混凝土施作情形等，每个阶段都不需经由稽核到场鉴定，并按照SOP规范书与评
鉴单审定通过后，才能进行下一阶段工程，不符规定的工地则要暂停工改善。
品质稽核部的成立，对购屋者而言，无疑是多增加一份保障；而对品牌来说，则有助于提
高建筑品质、降低维护成本，并建立校费者对品牌的信赖感，长期下来将累积十分可观的
正面效益。而结构中的“兴世代”，也预计在2016年3月完工，其整体规划与施工品质将
值得期待。
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