[卖屋] 信义区皇翔御琚斜对面2房+车位

楼主: supergnome (nonsense)   2015-08-02 15:05:02
建物门牌: 台北市 信义区 忠孝东路五段236巷
房屋屋龄: 约18.1年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 7F  总楼高 11F
建物权状: 34.51坪
主建物 : 15.33坪
附属建物: 2.17坪
共同使用: 17.01坪(含车位)
车位  : 坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:8.135坪
格局  :2房、2厅、1卫、1阳台
开价  :3400万 (这是某大品牌建议的开价..请放我一马 XD)
停车位 :坡道平面 
交通  :永春捷运站约8分钟
本物件近半年实价登录资讯截图:http://imgur.com/ksM5ibc
照片连结:http://imgur.com/a/ShVOe/all
其他介绍:忠孝东路五段236巷最知名的豪宅应该是皇翔御琚跟信义富邦
这个物件所在大楼名称叫做风云顶客,就在上述两栋豪宅的旁边
附近几乎没有电梯两房的产品,都是大坪数的新旧豪宅
采光非常明亮,白天不太需要开灯,挑高3米6
屋主利用挑高的部份做了不少收纳空间
这间房子最大的优势就是地点与环境,有兴趣的大大可以到附近走走
用google maps也是可以啦..只是可能不会这么有感觉
很单纯的住宅区,博爱国小兴雅国中走路2分钟就到
价格部分,虽然开价稍微高,但是请不要被吓到
如果看了喜欢,不要偏离实价登录上的价位太远,可以试试看哟
联络资讯:葛祝祺 0918-722-182 penny_ge@hotmail.com
销售来源:仲介
住商不动产-忠孝加盟店(东区资产管理股份有限公司)
公司地址 :台北市信义区忠孝东路五段358号
公司电话 :(02)2758-1158
经纪人姓名:邱祈荣(89)北市经证字第00091号
营业员姓名:葛祝祺(96)登字第100754号
收费方式 : 买方1%
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 15:25:00
顶客吗?
作者: Mason0512 (梅森)   2015-08-02 15:25:00
赞赞赞
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 15:26:00
开价一坪200+ = =
作者: chochifeng   2015-08-02 15:55:00
这是豪宅的价格吧 屋主可能没有觉悟
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-08-02 16:01:00
不然你是怎么算?
作者: daae (南极熊猫)   2015-08-02 16:41:00
花了34坪的钱只能住15坪…台北人好可怜…
作者: seatea (重新出发)   2015-08-02 16:56:00
实际上扣平面车位假设10坪,实际权状是24坪多吧3050/24.51,开124万坪,不贵啊这样公设等于7坪,28.5%公设,也是合理吧实价6楼都118万坪了
作者: BeReal (Be Real)   2015-08-02 17:28:00
车位350@Q@ 我之前租一个月才3500... 原来赚到了
作者: chochifeng   2015-08-02 18:53:00
旁边是真豪宅 能比吗?? 帝宝旁的华厦能当帝宝卖?豪宅有很多种 120/p 约等于仁爱 敦南第一排的中古名宅新旧 夹层有差好吗 祝你早日成交
作者: protoss666   2015-08-02 23:41:00
崩了再叫我~
作者: chochifeng   2015-08-03 00:01:00
2&3楼的车位登记应该是10.95那个假设车位权状坪数ㄧ样 34.51-10.95=23.563050/23.56=129.45万/坪而且有注记中是有增建的6楼那个就ㄧ个小套房 因为低总价关系 单价本来就会比较高议价加油 这房子条件不错

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