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〈中部〉农舍增建违农用 税务局：需缴地价税
2015-07-30
〔记者林国贤／斗六报导〕县内农舍越来越多，但许多农舍常增建与农用无关车库、庭园
造景与水泥地面，甚至从事商业行为；县税务局提醒，此类“农舍”已违反农用要件，依
规定需缴纳地价税。


农地须符合农用规定，华丽的农舍（见图，与新闻内容无关）若变更营业使用，就违
反农用要件。税务局指出，必须课征地价税，该局人员也会不定期稽查。（记者林国贤摄
）
扩建车库、围墙 属非农用引争议
云林为农业大县，农舍相当普遍，但近年来“豪宅”级的农舍愈来愈多，除了主建筑富丽
堂皇外，周边亭园楼阁造景华丽，原本栽种农作物的地方，也被铺设水泥，供做为停车场
等用途，已失去农舍样貌。
税务局人员指出，县内农舍违反农用最常见的情况是增建与农用无关建筑，如原本农舍使
用面积范围仅申请一百平方公尺，通过检查后，即年年扩建车库、围墙，依法，增建部分
就须改课地价税。
此外，如果农舍供经营餐厅、民宿、汽车修理厂等营业行为，就已脱离农用范围，不符课
征田赋要件，应自变更使用的次年开始改课地价税，若经税务局人员稽查发现，该局会依
农舍使用变更日期追课地价税。
蔡姓农民说，农舍变成餐厅等营业场所，课征地价税合理，但农民自己住的农舍，只不过
增建个车库或造景，住得比较舒适一些就要课税，对农民相当不公平，且容易发生争议。
蔡姓农民质疑，为了防止小偷偷农作物，加盖围墙算不算农用？购买大型农机而增建车库
，应该也算是农用吧？硬要说是与农用无关向农民课税，实在说不过去。
不定期稽查 变更前请先查清楚法令
税务局长张永靖表示，土地若恢复农用，或取得农业设施容许使用证明或使用执照，可于
年底前向该局提出申请课征田赋；若已脱离农地使用应主动申请改课地价税，税务局人员
也会不定期稽查，追课地价税。
张永靖说，为确保本身权益，农舍有任何变更前，最好向建设、农业等单位问清楚法令规
范。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/902222
其他：
其实罚责都太低了 有心的当然放心乱来
提高罚锾至数倍是可以努力的方向

一堆高官立委退休的豪宅农舍都盖好了看谁敢去动

连工业宅都管不动了，每次都玩就地合法

地价税有够便宜 多盖一点也没差好吗= =

罚款太轻。