内文：
2015年07月30日18:39
政府近年打房连连，包括大幅拉高公告土地现值，去年又祭出囤房税，以及部分地方政府
大幅调升新房屋标准单价，明年1月1日逢3年调整一次的公告地价估计也将大涨，为房市
带来新冲击！
信义房屋统计，国内公告土地现值调幅年年升，2010~2012年调幅近20%，但近3年高达38%
，若对应过去2次公告地价调幅，大约是近3年公告土地现值累计调幅45%左右，预计明年
的公告地价调幅将创1995年以来的新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受影响程度最大的是土地持份高的精华区旧
公寓、透天与纯土地产品，另外像是北市的豪宅、新开通的捷运线如松山线与信义线周边
都更地区等，都是近3年公告土地现值大幅调涨的区块，预料调整幅度不少。
不过，自住客不用担心，因为公告地价比公告土地现值更低，调整后一般自住客增加税金
相对有限。
曾敬德以信义路四段土地持分5坪的中古大楼为例，去年公告地价每坪60.33万元，申报地
价48.26万元，约公告地价的8成，以自用住宅用地优惠税率千分之2计算，地价税也不到5
千元，即使调涨3成影响也相当有限。（于静芳／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150730/658863/%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E5%A2%9E%E5%B9%85%E6%81%90%E5%89%B520%E5%B9%B4%E6%96%B0%E9%AB%98%E3%80%80%E8%87%AA%E4%BD%8F%E5%85%8D%E9%A9%9A
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