双北降价屋达3成 中南部“急起直追”
好房网NEWS记者林美欣/台北报导
买方“向下比价”效应发酵，促使屋主开价下修，永庆房仲网分析房地合一前后，近2个
月期间，全台降价物件增加2成以上，其中以双北市比例最高，越来越多的屋主开价松动
。
房地合一底定后，降价潮来了
根据永庆房仲网统计，全台104年7月开价下修的降价屋占整体网络待售物件20%。其中，
双北市降价屋的比例最高，台北市更高达31%，而新北市降价屋比例也有28%，等于每3间
待售房屋中，就有一件开价向下调整。
进一步比较房地合一立法前、后的降价物件成长变化，发现短短两个月的时间，全台降价
屋激增22%。其中，高雄降价屋增加34%，台中市新增29%，桃园市增加22%，均高于双北市
，显示全台房价走疲、买气不振，双北外都会区的屋主也不得不积极调降开价求售，未来
降价潮扩大，降价的比例恐怕直追双北市。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，房地合一上路之后，短期炒作行为将绝迹，
未来房价上涨空间有限，使屋主目前降价获利了结的心态趋于浓厚。另外，财政部近期发
函要求全台地方政府应在2019年前，大幅提高标准单价，且老屋加税也蠢蠢欲动，恐怕还
会加强屋主降价决心，值得观察。
http://news.housefun.com.tw/news/article/608288104025.html