花莲大惊喜 青年住宅1户卖250万
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内文：
2015-07-30 08:11:45 联合报 记者范振和、段鸿裕／花莲报导
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花莲县府预计在新城乡北埔火车站北方，兴建青年合宜住宅。
记者段鸿裕／摄影
无壳蜗牛族群日益增多，花莲县政府计画推出青年住宅，每户只要
250万元；消息传开，地方奔相走告，顿成热门话题。
花莲县长傅崐萁创全国风气之先，计画推出“卖断式”的青年住宅
，第1年新建6百户，并以每户 250万元的超低价格出售，如果不敷
使用，将逐年推案；此举迥异于其他少数县市推出的“出租式”社
会住宅，也令人相当讶异与振奋。
傅崐萁说，县府规划的青年住宅，将于 8月开放设籍花莲县的年轻
朋友登记，房屋有所有权，才是真正拥有自己的壳，这也是全国最
大手笔的青年住宅方案。
副县长徐祥明补充，青年住宅初期建筑基地面积约5400坪，目前，
敲定以新城乡北埔火车站附近的17笔县有地为建筑基地，将兴建5
层楼的电梯住宅，每户含公共设施约20坪；县府目前倾向采“十年
闭锁期”，即年轻人购买青年住宅后，必须等到10年以后才能转让
，透过这样的方式，杜绝人头炒作，又能活络产权。
至于申请购买青年住宅的资格，将以中低收入户者为优先；徐祥明
说，县府也首创以“点数”来排列购买青年住宅的资格顺序，依设
籍时间、配偶或子女无房地产者、中低收入户、拥有正当职业者等
诸多条件计算点数，依点数排序，作为售屋顺序的参考，如“点数
相同”而余屋有限，就以抽签决定。
为了让青年合宜住宅赶快完成，徐祥明说，县长傅崐萁最近频频邀
集各局处首长研商，紧盯作业进度，由县府建设处负责兴建、财政
处协调台银等四大行库低利贷款、地政处负责土地取得、农业处负
责绿美化、主计处负责财务规划、行政暨研考处专案控管，“每个
单位绷紧神经总动员。”
至于建商担心可能发生排挤效应，徐祥明说，青年合宜住宅与一般
的青年购屋市场有区隔，建商不必担心。他说，傅崐萁县长积极在
贯彻“住者有其屋”的理念，由县府兴建、出售青年住宅，是为打
造解决“无壳蜗牛”模式，一旦县有地不足，会建议国有财产署释
出国有地比照办理。
“年轻人没有能力购屋，不敢结婚生子，这已是国安问题。”徐祥
明强调，除青年住宅外，针对中低收入户的社会住宅，也开始规划
，未来社会住宅“只租不卖”，以照顾弱势群族的安居需求为目标
。
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