房市差，小心你用低价买来的预售屋变烂尾楼！5招教你避开黑心建商
撰文者：蔡佩蓉 2015.07.30
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数十年来购屋买卖纠纷屡见不鲜，台湾永续关怀协会为了宣导正确买房观念，降低消费
者发生购屋纠纷的机会，提出5项正确购屋观念与步骤，包括慎选标的物、认清建筑商
、进入经济部商业司查询公司资料、司法院查询是否建商有诉讼案等，要民众善用网络
资源避开黑心建商。
现阶段建案销售买气低迷，有些建商更出现整案盘出的状况，卖相不佳的案子，甚至沦
为银拍屋（编按：银行承受下的逾放屋。意指经银行声请强制执行拍卖之抵押不动产，
若无人承担，则由银行承受后，自行处分）。加上房价若持续松动、下修，有些预售案
工地可能变成烂尾楼，即便有履约保证，买方仍可能面临取不回已缴购屋款的风险。
台湾永续关怀协会提出5项正确挑选预售屋的SOP，并由各行政区地政局进行网络宣导：
1.详阅合约书细项，尤其预售屋买卖有契约审阅期，民众可将契约书带回家，对照内政
部官方版本内容，避免建商私列不平等条款
2.消费者下订或签约前务必上经济部商业司查询建商负责人、资本额、成立时间等，摸
清建商背景
3.上公平会官网查询建商是否曾有广告不实的纠纷
4.善用司法院网站，以关键字查询建商、负责人名称，了解是否有民事、刑事裁判书内
容
5.直接到Google或Yahoo关键字查询相关建商新闻，并可上台湾诚信建商网站查询，多多
善用网络资源