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中国时报【陈宥臻╱台北报导】
长虹建设董事长李文造出席“2015年房市金砖论坛”，对于台湾房市走向，他说目前要发
生房地产泡沫化机会几乎等于零。他进一步指出，房价要降是全民共识，既然要降，建商
每坪造价也要跟着降，且他呼吁同业尽量不要买北市土地，把地价炒高，建议采合建、且
最好出走台北市。
台北市建筑交集会所举办的金砖论坛上找来李文造、万宝投顾总经理蔡明彰和大声行销总
监田大权，探讨台湾房地产走向。
李文造指出，台湾房地产要泡沫化几乎不可能。他解释，10多年前银行贷款利率是10％，
现在则是2％~2.5％之间，等于以前1年付出的利息，现在可以缴5年，所以屋主没有必要
杀价杀出。
李文造也不讳言，房价要降，建商就要考虑降低房屋造价，且长虹对于未来要推的新案，
也会考虑降价。
他举例，过去盖房子每坪造价5万元，后来建商逐渐抬高建材水准，每坪造价提升到15万
元，一坪提升10万元，等于把盖公寓当在盖饭店。
李文造说，现在应把每坪造价降为一坪10万元，这并不是偷工减料，而是建商要爱用国货
，不用进口卫浴厨具，实用耐用就好，这样一坪可以降低5万元，售价就可以降1~2成，且
建商也可以维持基本利润。
蔡明彰表示，不少台湾人投资海外不动产，预估一年流出新台币800~1000亿元资金，但不
会因此打击到台湾房市，这批人都是手上有闲钱投资的人，所以会排挤到股票市场、和固
定收益的投资商品。
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