我觉得根本是挖坑给自己跳
我猜是在屋主没有同意的情况下私自转租,还租给嫌恶设施
版友建议的满租后带租约卖掉,
我只能说这是理性上的解法
但就屋主的角度来说,因为要卖屋一定要议价
看那价格每个人都说贵~
弄到最后不管事议价成交还是坚持不卖,
我保证屋主除了骂仲介,肯定连原po一起骂下去
"你不要这样胡搞我卖自住的肯定可以卖到 XX 万,都是你!"
恭喜原po获得仲介属性+1
而且满租后投报率能到多少?要卖多久?真能满租?
只要任何一个环节出问题,保证也是原po 的错
比较好的解法就是想办法搞掉
不过正如板友所说,弄到拆掉也差不多到期了
只是让你在长辈看起来有在处理事情,
但最后长辈等不耐烦了一样要挨骂
总而言之这个黑锅是背定了,只是看怎么背而已
下次就知道别自作聪明有的没的胡搞
我是可以说个解法
假设真的是没经过屋主同意转租,其实这个租约可以不认帐
只是接下来的民刑事后果就要原po承担了......
颗颗~
※ 引述《aidszzxx (技不如人，嘴砲如神)》之铭言：
: 如提所示
: 小弟原本因为家里长辈在台中神冈投资一栋房子
: 刚好去年小弟我去住，想说出租给电信业者
: 一方面补个租金，一方面提升我的自己通话品质
: 本来这栋房子是打算长期持有，而我也要继续住在那里
: 可是家里长辈今年决定投资其他生意，
: 缺现金，所以打算卖现在这栋房子，现在问题点在于
: 买卖不破租赁，所以工程师跟我说，最快最快2016.01.31才可以撤离
: 在那之前，就算我付钱违约公司方面都不愿意提前解约
: 但是2016.01.31提早解约的话，我是没有违约的问题。
: 可是家中长辈委托他的友人帮忙售屋，看屋的时候一看到基地台就表示不要买
: 除非基地台拆除，就愿意，所以家中长辈十分不谅解，觉得这个是害人的东西。
: 稍微整理一下可行的方案
: 1.想出办法能够在这一个月内，拆除基地台。
: 2.委托房仲业者找到投资客买这间房子。
: 1.的困难点我刚刚有提出来了，台哥大公司不愿意提早，即便我提出赔偿也不愿意解约
: 2.的问题在于一般的房仲，对于这种独栋透天有基地台的CASE，是不是都放在嫌恶设施
: 所以降低房价。因为有底价的要求，所以希望可以找专门仲介这种案子的房仲。
: 现在是只有一家电信业者进驻，合作的工程师表示，最少可以在容纳2间公司
: 像这样的情况，因为是独立透天，所以价格上比较高，所以合作的工程师那边并没有
: 意愿买下。
: 因为除了本身的独栋透天外，旁边的空地也是一起的，空地有35坪，
: 透天3F的地坪约18坪，建坪52坪，在加约5坪的阳台。
: 这两项是要一起卖。
: 想请问版上有人提早解约成功的吗?
: 或者是有还有租约的情况委托房仲卖房的经验。
: 希望可以帮小弟我解惑或者是站内信讨论。