购屋、建筑贷款年增率 续降
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2015年07月28日 04:10 记者吕清郎／台北报导
中央银行公布6月购置住宅贷款及建筑贷款余额各为5兆9,267亿元及1兆
6,603亿元，均续创新高，但年增率则双双滑落，各来到近 22个月及近
16个月新低。银行主管认为，主要还是延续房地合一课税政策未定的效
应，但随 6月政策底定后，下半年自住需求回笼，年增率下降可望趋缓
和。
据统计， 6月购置住宅贷款余额月增 179.22 亿元，但年增率续滑落至
3.06％，为近22个月新低；建筑贷款余额月增103.29亿元，年增率更来
到5.39％的近16个月新低。
银行不动产授信主管指出，虽然投资客该退场都已退场，房价也维持小
1;33幅下滑，政府打炒房还是会持续下去。银行主管表示，目前房贷余额成
长动能，主要都靠自住客，八大公股银行 6月底承作首购族的“青年安
心成家方案”余额4,263亿元，月增 40亿元；统计显示，房贷余额年增
率去年底跌破4％，6月更已来到3％边缘。
观察央行从2010年 6月至今共四波房市针对性总体审慎措施，虽然央行
认为已见成效，且房地合一课税抵定，明年将实施，房市将回归基本面
，但银行主管强调，根据 6月台银、合库银、土银、华银、一银上半年
新承作房贷统计，台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都，除台
北市外，移转栋数年减均仍达两位数，房价也维持滑落，授信管控还不
到松手的时候。
银行主管说，基本上房地合一课税有助房市健全发展，但究竟上路后影
响如何还是难料，目前房价下修幅度还不是非常明显，上路后有可能进
一步下修，因此未来还是配合央行的管制措施，是否调整管控力道，应
该还要再等等。
银行主管指出，目前多数银行都避免承作投资客房贷，仍以首购自住为
主，就算换屋自住客也会仅慎挑选，例如不提供优惠减码及降低贷款成
数。(工商时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150728000119-260205
其他：银行会挑?这我还颇意外就是,,,不过要配合央行那还有得等( ′_>`)