[新闻] 地价税明年恐暴增 饭店业喊苦

楼主: good900700 (义糕)   2015-07-28 08:13:27
内文:
公告地价明年恐大幅调高,饭店业者占地大,加上观光旅馆业管理规则禁止土地产权分割
,受冲击最大。占地7600坪的大直宜华国际酒店,适用最高5.5%累进税率,明年地价税恐
增至8,000万元,成为房屋税、地价税上涨受害者。
业者表示,明年初公告地价调高,不动产持有成本大幅提高,但不同区块与地目税率差异
大,大面积土地、土地持分大的公寓、透天厝等产品会更为“有感”。
依土地税法规定,地价税税率为公告地价1%,若为自用住宅土地税率为0.2%,由于采依累
进起点倍数就其超过部分累进课征1.5%至5.5%,意即土地持有面积愈大、地价愈高,需缴
纳地价税的税率愈高。以台北市目前地价税计算公式来看,课税地价逾6.58亿元,超过部
分就需缴5.5%税率。
宜华国际酒店建物于去年12月取得使用执照,使其房屋税大增1.6倍达1.25亿元;而明年
初调整的公告地价各界普遍预期最高将倍增,冲击宜华国际营运。
宜华主管表示,“旅馆业管理规则”规定产权不得分割转让,导致该公司只能适用最高税
率,一年的不动产持有税高达2亿元,等于是赚的都缴给政府了。反观其他BOT案的旅馆,
土地为政府所有,业者只需缴交地租,基本税率仅1%,造成政府以公有地税收补贴BOT案
不公平的现象。
房地产业者认为,登记自用住宅土地、特别集合式住宅土地影响较小。而一些如大规模开
发的办公室、厂办、商场,因可以分割出售,较不致达到高税率门槛,不过若产权单一的
大型开发案,则易达累进税率门槛。记者郭及天/台北报导
连结:
http://tinyurl.com/p45tcj3
其他:
作者: HarryHTC (Harry)   2015-07-28 08:47:00
赞拉~~房价加3成卖!
作者: easybaby   2015-07-28 08:58:00
集体炒房的代价...
作者: tpcfireman (台电火人)   2015-07-28 09:19:00
房价涨一涨吧,多赚强国人的钱也不赖
作者: Tosca (hi)   2015-07-28 09:22:00
所以饭店把土地卖回给政府 改成跟政府租地呢?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-28 09:31:00
这7600坪其实盖了4栋,2栋最高的是住宅1栋19层饭店,1栋7层会议中心它应该是可以分割成4块....只有旅馆使用的部分要完整,不能转让持分把全部土地算到饭店有点奇怪
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 09:38:00
啊不是说,建商转向去盖饭店、多角化经营?希望要撑住,不要那么草莓赚钱垫垫(好啦!我知道有人说250万不贵)缴税唉唉。表示其实大家对不满意的状况都会唉一下啊!那之前唉房价太高要被讲那么难听...现在建商唉负担大、房子难卖,房仲唉屋主不降买主不加价,被酸刚好而已
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 10:53:00
什么人最可怕?巨额负债的人最可怕 什么恐怖事都做得出来什么单位最可怕?政府 他可以修法或用各种合法的手段搞你一个负债两兆政府能不可怕吗?不从房地产搞钱 从哪搞钱?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 10:55:00
笨贪官配愚民最可怕
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 10:55:00
富人会逃税课不到钱 穷人薪资越来越低也课不到钱
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 10:56:00
搞钱都是从“未来”搞的一直举债、贷款(房贷就是你未来的生产力)
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 10:58:00
所以全台有房产的人都成了政府的提款机了 看看身边有钱人几乎每个人 反地产缴的税 都还比所得税高
作者: chogosu (nickname)   2015-07-28 11:08:00
养套杀
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2015-07-28 11:22:00
因为不动产 带不走 逃不了 全登记 而且稳定收入在口袋空虚下 换成是你 不想从这边不断收钱?
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 11:30:00
欠所得税还可以逃税声请破产让政府课不到 房地产怎么逃税直接被法拍勒~~ 我要是政府 再笨都知道要从房地产搞税收
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-28 12:30:00
或是印钞,稀释你的购买力...这才是主流玩法M1B才10多年从5兆飙到14兆...你以为乡下也涨回以前高点,但其实等值货币的购买力已经下滑很多了.

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