楼主:
takelin (八口之家。)
2015-07-27 22:35:35大家好
最近在谈人生的第一间房子
大半个月好不容易谈到还算理想中的价格
但是刚刚房仲却告知一件事情让我很不安又很在乎
所以想说上来问问看大家
带我们看房子的是房仲A
但我们想看的区块房仲A手上没有物件
所以后来找了房仲B手上的物件
AB两间公司是集团企业
我们一直都是跟房仲A联系接洽
也有签斡旋书
但卖方那边一直都是由房仲B在联系
除了第一次看房子之外
我们也没有再跟房仲B接触过
今晚房仲A来电说斡旋书卖方有签了
不过他刚刚才告知说房仲B接触的卖方不是屋主本人
屋主本人不在国内
是委托给另一位朋友代为处理
一听心里大惊
感觉很奇怪
但房仲A说没问题会有委托书之类的
不过我还是觉得毛毛的
我怎么能确定屋主本人真的是有要卖房子啊@@
当初委托书上写的是屋主的“姓”(还没写出完整的名字现在想想觉得自己也太大意)
但现在要来跟我们签约的是另外一个人
这样的斡旋书有效力吗？
卖方根本不是同一个人啊！
卖方的房仲B整个过程都一直很奇怪
我们现在只想厘清到底这样的买卖交易有算数吗？
如果屋主是委托他人代售
不需要在一开始的时候就说明清楚吗？
以及如果现在要终止契约(因为觉得有点毛毛的啊)
斡旋金有可能拿得回来吗？
谢谢！
作者:
borneol (BORNEOL)
2015-07-27 22:37:00有履保还怕什么,买到喜欢的才重要履保没交屋屋主也拿不到你钱,没知识才怕东怕西
作者:
huiliu (马铃薯)
2015-07-27 22:43:00看他有没有海外授权书阿
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-27 23:00:00履保免惊 应该是代理人 有授权书 印鉴证明 权状 就妥妥的 亲别怕
作者:
beja (迪恩林)
2015-07-27 23:01:00有授权书即可，而且权状换成你的名字才能贷款也才会进行后续程序
我也有经手过这种案子，屋主人在美国委托妹妹帮忙卖，其实只要有完整的授权书以及使用履约保证机制那么基本上都没问题
作者:
pennew (peace)
2015-07-28 18:00:00屋主委托他人代理是没问题的，我就从头到尾没看过屋主
作者:
go135 (go135)
2015-07-29 20:54:00我买过屋主哥哥代签的，从头到尾没看到屋主，仲介说因为哥哥是田桥家族资产处理代表人