房子需求变多很多因素
人的生活标准越来越高
民国30几40几50几年，大同区 万华区多的是5坪大住5~10人
中南部也一样
以前大家庭儿子结婚就分了个房间住，儿子跟老婆不小心生了5个8个10个
就通通挤一起......
孙子结婚再想办法扩建三合院，或是透天加盖
大同区多的是这种小房子挤一堆人
以前的人次直生活不多
不像现在
电视 冰箱 洗衣机 电脑 手机 平板 还都不只一台
这些就会占空间
以前有一点点空间就可以 现在要求要很大
小孩的玩具也越来越多越来越精细
学业的东西也是一样
开始有钢琴 电子琴 小提琴等等
这些都需要占面积的
以前的人不要求电梯
现在的人没电梯跟你翻脸
再来就是现在的年轻人
结婚就会搬出去住组小家庭
6 7年级生父母很多就这样了
6 7年级更不用说，要他跟父母住老婆不跟你离婚才怪
父母已经消耗一间房子了
自己搬出去住又要消耗房子
别说结婚了，交女朋友就搬出去同居了.....
6 7年级生最爱的网拍工作室 个人工作室 也都是需要消耗房子
6 7年级生几乎是人口的最大宗
刚好都是适婚年龄，抢房子抢翻天
8年级生也不会太少
起码要9年级100年后的进入适婚年龄才会减缓需求
在另一方面现在医疗进步，医疗资源完善充沛，又有健保
人越活越久，再过几年人随便破百岁很正常
老人需要电梯
可是老人也有实力买，早一辈的很会存的
至于市中心老房子，只能给时间慢慢改变
很多都无法都更改建了
真的都大规模都更改建，房子只会变更少
容积率管制跟建筑法规问题
不过拉皮拉骨问题不大