楼主:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:12:18我出门就看见一堆房子一直盖一直盖
美轮美焕 一堆虚坪多的房子
台北市 新北市 桃园 新竹
发现除了正在盖的
一些盖好的 有些还亮没很多盏灯
也就是说 空屋率真的不低
上网查询政府统计的人口分布图
以国民余命来看
50岁以上的假设（纯假设）30年后全挂点到西方极乐世界
那加上30年内出生的人来看
应该全台湾总人口 不会增加
害得我很怀疑
以后人口光是塞这些大楼
像蜜蜂一般存活着
那路边那些老公寓老房子（将来60～90年高龄）是不是没人要住了？？
想想哪时候大家也差不多膝盖退化不少
爬楼梯总是会喘 膝盖也会痛
如果有一间有电梯的大楼可以加减住
又好像可能比较方便@@
可是下一代会愿意住高龄公寓吗
除非地段很好
不然会不会感觉好像现在我们在看土角厝一样？
除非全部砍掉重练了（建商都更）
彼时，我们现在买的大楼 又变成国宅等级了吗？？
以后乡下地方中南部是不是 更惨
直接唱空城
因为我怎么看 人口光是塞塞在六都就够啦
有卦吗？鬼城时代的八卦@@
作者:
apege520 (apege)
2015-07-28 01:19:00人在在说未来 你拿过去数据是想表达什么?
楼主:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:20:00因为房子增加很多啊？？3～5人一户的话，会不会塞不满！而且揹房贷的25～40岁这代 不会生这么多吧
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:22:00恩 空屋率 点灯率 少子化 人口老化
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-28 01:22:00高雄满地老房子都住观光客.你不用烦恼这些问题...外来人口会抢去住.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:23:00有新意吗？ 跟你说买的起永远买的起 买不起永远买不起哭贵的永远都是那些买不起的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-28 01:23:00市区因为土地有限,盖的量其实很小.观光客塞一下就不够住了,还再加买改建中.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:24:00我先承认我超级鲁蛇 住不起帝宝 所以我滚出台北 帝宝超级贵 超不居住正义的
作者:
zorrle (福气啦~号：)
2015-07-28 01:26:00若以后观光客减少 闲置空房就多了 房价还有的跌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-28 01:27:00观光客减少,大概10年以后吧...我应该已经跑去炒别的国家了.
也是过去买一间，现在持有五间，但没贷款，你是要我怎卖？
作者:
zorrle (福气啦~号：)
2015-07-28 01:31:00明年政党若轮替 陆客有可能马上就少很多
所以a大的意思是出生率下降会递减成零？还是会饱和成平滑曲线？陆客会少很多？那别的国家观光客来台会少还增多？ 少很多那建议放空航空股若航空传产都惨，电子业也好不到哪去，那搞不懂明年到底要怎走
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:38:00楼主:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:39:00另外，现在台湾 住宅存量>普通家户数，也就是说住宅家户
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:39:00依造逻辑 中国人少了日本人不就会爆增吗？ 皇民消费水准最高了不用怕
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-28 01:44:00重点是好的住宅区域空屋率很高因为一堆置产客 不卖不租要卖的也是天价 然后当初听新闻听名嘴的 后面这几年就买不起疯狂哭哭 他们觉得他们应该住帝宝却买不起都是政府财团投客仲介代销的错
作者:
aloness (aloness)
2015-07-28 01:49:00事实上你说的空城早就出现在现在的乡下地段了有多少村庄房子已经开始自然损坏，只是不被人们注意
楼主:
cattity (cattity)
2015-07-28 01:54:00有的，我去中南部有此感。只是怀疑以后空城会在各区域也发生（例如 北大），不过如果真的相对逆井喷，或许会吸引外游需求@@
作者:
maxmaster ( Corleone)
2015-07-28 01:57:00原来68是高点，一直以为71是新增最高点
作者:
apege520 (apege)
2015-07-28 02:21:001.出生率可能不会再降了 但出生人口会降 未来生育人口是会一直下降 看未来进入生育人口数与过去10年比少多少2.战后婴儿潮世代开始老化 死亡 未来死亡人口会直线上升自己去看内政部的人口推估 最乐观2022年人口负成长悲观点2018年就会负成长
作者:
ting301 ( )
2015-07-28 03:23:00鬼岛当然要配鬼城
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-07-28 07:57:00你想太多还有换屋需求，人口实际还是在增长。
鬼城不用未来,现在就有囉,但房仲版不挡人财路就不点名囉,而且房仲版一定会跟你说有外资陆客会来买(耸肩),人家才没那么蠢咧,台北的房价跟纽约,巴黎差不多耶,那我当
作者:
mayko (mayko)
2015-07-28 08:07:00早就发生过了..ex:三芝飞碟屋.整栋空着的更多....
然买其他地方阿,更何况现在已经开始跌了(不过个人认为是缓跌啦,还不会崩),傻瓜才来投资咧,还要弄一堆资料
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-28 08:58:00
台湾未来 1.资金可能撤离台 2.人才出走 那就没救了..
简单讲，台湾人口的成长幅度靠者民国60-70年代的高出生率，早被推到顶了，接下来就是走人口递减的趋势即便台湾人有2300万人口，但扣除不需要买房的老年、青年、幼年，也只有25-45岁有买房需求，因此买房需求也会逐渐递减，房仲口仲什么大陆人会来买? XDDDD不要掩耳盗铃了，台湾市场小，大陆人有钱干吗定居在这里?只为了台湾最美的风景是人吗? XDDDDD 这些都是房仲一脉说词，就是要叫你进场好让前面的人抓交替近期一直发现本版文章总是两极化，一种极力鼓吹房市仍热，以后大势看好，根本是抓交替的死前挣扎文 XDD
作者:
epenpal (.....)
2015-07-28 09:20:00少子化已经讨论好几年了 要不要往上爬文
作者:
myshch (微资女(￣□￣|||)a)
2015-07-28 09:34:00之前不是有说香港人喜欢来台买房?难道那些人不是浅在需求?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:44:00香港人喜欢来台买房子，啊是买了几户？我看连空屋的10%都没有吧很多人也想买天龙国啊！潜在需求也很大！啊是有每年量增吗？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:46:00潜在需求跟成交之间，有时候跟本就是有着鸿沟外来劳动力...他们买房吗？ 我看连租房子的都少少，很大部分是雇主提供的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:49:00外劳来就是要赚钱存钱，有便宜的可以住就好（台湾想存钱的都愿意住宿舍了，何况外劳呢？）很久以前有知名版友说对岸同胞只要1%来买房，或是1%来台湾旅游，就喷了结果我去查，今年1～6月2百万人次来，占大陆人口0.15% 给你*2倍也才0.3%
很简单的问题：为什么大陆人要来台湾定居???论建设，大陆沿海城市的建设都不输台北
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:58:00不知道0.3%》1% 需要多久 XD 连观光到台湾都没1%了，买房子（住宅喔）会几%？
把目标锁定在大陆人，何不干脆说全世界1%来台湾买房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:59:00多多：台湾土地自有如果有确定发现外星人，我丝毫不怀疑有人会说外星人愿意买台湾只要成够赚钱（或是说服自己已经买的能赚钱），什么话都有人说出口
作者: rainbow321 (joe) 2015-07-28 10:27:00
以后中国产业链完成后 台湾经济会更衰退 到时候 ㄎ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 10:36:00到时候大家要把眼光放全世界，该买美股就买美股，该投资东协就投资东协，台湾只是居住的地方
作者:
cyora (小鸣)
2015-07-28 11:03:00昨天看电视，好像是吴乃仁说，台湾要分散风险，前进世界，我想意思很清楚了，就是要降低对大陆的依赖，不过大陆好像也快要走到一个转型点了
楼上,政客告诉你要分散风险前进世界从扁朝就开始讲了没记错明年台湾第一个女皇帝小英也讲过...这么多年过去了,当初被骗去“世界”的台商大概都.....我记得当年还虎烂鼓吹台商去中美洲,去非洲...结果.....现在最夯的是东南亚跟印度,你去走一走就知道...这风险比中国都大多了..有多少国家人治就算了又排外...很多概念或理论用嘴巴键盘讲很容易,真做起来根本不可行
作者:
cyora (小鸣)
2015-07-28 13:31:00嗯…Blue大说的对，但大陆人治色彩也很强，不过之前那么多商人去，显然认为风险较其他国家低，但之后呢？大陆人学了技术，就不要你了，也是蛮狠的。
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-07-29 00:54:00建商都不怕了，谁怕