北大王姗姗来迟
‘我这不是来了吗？’
‘我不知道你要见我啊，你这不是见到了吗？’
前言：
小陈套句马总统的话
‘我把你们当人看，要教育你们！’
‘你们的声音我都听到了。’
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 三峡北大特区 卖压涌现
: 至于议价空间，房仲业表示，目前多数屋主能接受的，大约是实价行
: 情低5~10%。
这下真的靠北了，隔壁卖30，我叫屋主卖29就被轰出来了
我家真的不一样，跟隔壁比起来好了#%$#^(以下省略万字
‘老板觉得钱赚不够多啊！’
‘料敌从宽，御敌从严。’
: http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/17/6/1117290.jpg
: 三峡北大特区近来房市供给明显增加。 记者王腾毅／摄影
: 北大特区位于三峡、树林交界，就在三莺交流道下。此重划区一度和
: 林口、淡水合称“林三淡”，被视为新北市三大供给爆量区，一直到
: 这两三年随土地开发饱合、商圈成熟、人口移入，空屋减少，业界才
: 认为当地房市已稳住，不再是高风险区。
: 不过，近来当地供给又有明显增加情况。
: 17社区 待售逾40笔
这些社区不外乎玉鼎、爱悦这种屋龄新投资客爆走的社区
至于玉鼎楼下式餐厅，未来还有大量小吃摊，除非高楼层
不然玉鼎在我看来应该..
‘请默哀，12345678910’
或是耶鲁、哈佛、风吕、剑桥等这种高户数的社区
加上一般约上广告就超过四十笔了
一间房子八国联军就有八笔了...
要不较边陲，社区管理也比较不OK的欧洲系列
相对应卖的物件也多，去化也不够快。
: 住商不动产台北大学店长王文琪表示，售屋网站很多物件重复刊登，
: 实际委售量并没有那么多；不过，最近一两个月，北大特区确实有较
: 多屋主卖屋，供给量较以往增加一到两成。
: 他分析原因有二，一是北大特区推案高峰在 2010~2011年，这些建案
: 多在2013年前后交屋，今年起陆续满两年，不再受奢侈税束缚，有较
: 多物件释出。
: 第二则和上月三读通过房地合一税有关。
顺便补充：
由于现在北大大多数屋龄介于4~9年左右
小朋友不是生了、就是大了，要不接长辈过来一起住
换屋潮也开始在流动了！
像近期小陈的客户同时都拥有买卖双方的身分
‘那他生了一个，有没有要生第二个？’
: 他表示，房地合一税明年1月1日才上路，此时购买成屋，未来出售仍
: 可采用税负较轻的旧制；一般认为，此一空窗期会吸引一波买气。由
: 于房地合一上路后，房价再涨机率不高，下修则极有可能，很多北大
: 屋主决定“获利了结”，委售量因此增加。
: 议价空间5-10%
议价要99%我也生得出来，但是唯有行情上下的物件才卖得掉
高一点卖很累，低一点被秒，价格行情大约一两个月就卖掉了
除非有很大的抗性在..
: 王文琪表示，相较于年底，现在是较佳的购屋时机。主要是行经北大
: 特区的捷运三莺线，日前已获国发会审核通过，预计今年底动工，一
: 旦有具体动作，屋主议价空间势必缩小。
捷运就看看，已死。
我是说我的心已死，北大人根本不在乎捷运
可以问问三峡旧市区，或是莺歌人吧！
不过这两个区域跟北大特区八竿子打不著关系
因为我们是北大特区，是特区哦！