※ 引述《carterdunk (妳能听到我的心吗)》之铭言：
: 内文：
: 2015年07月22日 04:10 记者林淑慧／台北报导
: 房地合一税的成本费用认列原则
: 房地合一税明年即将上路，财政部赋税署昨（21）日表示，新制上路后，出售不动产的契
: 税、代书费、仲介费、搬运费、装潢费，都可当成本费用扣除，以减轻纳税人的税务负担
: 。
: 财政部昨天发布“房地合一课征所得税申报作业要点”，赋税署副署长蔡碧珍表示，自明
: 年元旦起，房地合一税新制将正式上路，个人无论有无应纳税额，都应在移转登记日的次
: 日起30天内申报缴税，而营利事业则至隔年申报营所税时，再合并申报缴税。
: 依据申报作业要点，官员指出，自明年起，个人及营利事业交易103年1月2日以后取得、
: 且持有期间在2年以内的房屋土地者，必须申报缴纳房地合一税；而在持有期间的计算方
: 面，是以自房屋、土地取得之日起算至交易日为原则。
: 针对继承、受遗赠不动产的情形，财政部也放宽，得将被继承人、遗赠人或配偶的持有期
: 间合并计算，纳税人可望少缴一点税。
: 另外，财政部指出，房地交易所得的计算，是以成交价减掉房地取得的成本及费用为所得
: 额；包括契税、印花税、代书费、公证费、装潢修缮费用等，都可当做成本扣除；仲介费
: 、广告费、清洁费、搬运费等也可做为费用减除。
: 但官员强调，取得房屋所有权后，缴纳的房屋税、地价税、管理费、清洁费、金融机构借
: 款利息，不能列为费用减除。
: 财政部也提醒，纳税人列报成本及费用，都必须提出相关证明，如果无法提示证明文件，
: 稽征机关得按成交价额百分之五来计算费用。
: 至于土增税方面，财政部表示，房地合一税上路后，土增税仍维持现制，但为避免重复课
: 税，将采“税基相减”方式处理，在所得税基内减除公告土地现值涨价总数额，使土增税
: 的租税优惠，也能同步转轨。
: 依据申报作业要点，房地合一税课税税基为房地收入减除成本、费用，以及依照土地税法
: 计算之土地涨价总数额。换言之，现行土增税仍然照课，但房地合一税上路后，已纳土增
: 税的土地涨价总值，可在所得税基内减除，避免重复课税。(工商时报)
: 连结：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150722000128-260205
: 其他：
: 以后买房装修切记要开立发票，可在卖房时算入成本
→ fullcharge: 以后唬烂就可以免税，本来赚200万，灌水装潢花了250万 07/22 09:52
电力先知讲了一个很大的问题，画虎烂真的就可以免税？
很多你请的水电、土木、木工甚至是设计公司都是免开统一发票的
他们的营业税只有1%
而开了统一发票之后就会变成5%
今天你请了一个师傅来帮你家施工，结果花费3万，你请他画虎烂
开了30万的收据给你，结果6年后你卖房子了，把这张收据拿出来用
师傅没有公司的话，抱歉这张不能列举扣除
有开公司的话，哎呀！很好，你营业额明明就那么高怎么没开统一发票哩？
开始找师傅回追这6年的营业税，在顺便罚个款
其实国税局坑都挖好了，就等你们往下跳
所以房地合一最虽小的就是这些免开统一发票的小公司了