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房市也刮文创风！台中歌剧院、故宫南院高于区域行情6成
钜亨网作者钜亨网记者王莞甯 台北 | 钜亨网 – 2015年7月14日 下午5:41
北中南今(2015)年底将陆续有全新表演艺术中心完工或试营运，艺术中心不但可以带动区
域文化休闲风气，也是周边的房市新亮点，台湾房屋智库针对即将落成的艺术中心调查去
年和今年周边实价登录成交行情，发现艺术中心在中南部房市行情看俏，台中歌剧院与故
宫南院竟高于区域平均行情达60%以上。
台中歌剧院中部新地标 房价傲人
台湾房屋指出，目前最热门的艺术中心非台中歌剧院莫属，被喻为“世界9大新地标”之
一的台中国家歌剧院，由知名日籍建筑师伊东豊雄设计，去年底暂开放启用后，虽因有缺
失再封馆整修改善，不过因其出色的外观设计，已成为周边房市的新亮点。
台湾房屋智库发言人张旭岚说明，台中歌剧院位于七期，有台中最大公园绿地的文心森林
公园和惠文、大墩明星学区，再加上捷运绿线、国家歌剧院将完工，连带让周边12期和单
元二的豪宅市场增温不少，预售推案上看7字头；目前周边均价每坪32.3万元，比西屯区
平均区域房价硬是高出67.4%，台中歌剧院显然已渐成为中市高价住宅区的代名词。
故宫南院周边涨声响起 周边房价年增约13%
另一方面，台湾房屋指出，今年中南部的重头戏就是位于嘉义县太保市、年底将试营运的
故宫南院，在地方政府的争取下，嘉义不再是文创建设枯竭区，故宫南院是高铁嘉义站腹
地的延伸，艺术题材除带动观光和房市商机，饭店业者也抢市进驻，同时，建设业龙头远
雄已在嘉义高铁站周边推案，对低基期的嘉义房市有明显带动效果，周边的均价起涨，年
增幅达13%，实价登录揭露今年前5月周边均价高于区域65.3%。
台湾房屋嘉义全威特许加盟店店长李柏霆说明，南院周边产品以透天别墅为主，知名的社
区有“国家艺墅园区”和“宏都磐石”，嘉义在地自住族群接受度高，至少有70%买主为
本地客，热销的透天别墅一栋建坪约40-60坪，目前每坪均价11.9万元，是所有艺术中心
周边房价最亲民的地区。
卫武营周边题材多 单价亲民增值潜力强
高雄最受到注目的有2大艺术中心，一为海洋文化及流行音乐中心，另一为卫武营国家艺
术文化中心，两大艺术中心周边房市大不同。
其中，将在年底前完工的卫武营国家艺术文化中心位于旧高雄市和高雄县交界，附近的生
活机能不如市区强，但住宅休闲功能完善，尤其是卫武营国家艺术中心硬件设备、规模与
设计，皆较海洋文化及流行音乐中心大，周边还有捷运橘线卫武营站和凤山西站，再加上
市议会后方重划地，未来也将是开发重点之一。
张旭岚分析，卫武营周边长线建设题材多，但目前平均单价维持在13万元左右，堪称CP值
最高的艺术住宅区。
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关键字:台中七期 嘉义太保 高雄卫武营
是在等人接刀吗?