楼主:
benq36 2015-06-20 22:51:49最近关注法拍屋
很多一两年的新屋纷纷释出
中古屋也是
有些投资客不想再等了
降价赔钱都愿意卖
理性讨论
请问大家有觉得台中开始跌了吗
这两个月，看了20间房，有明显感受到，案件变多售价变低斡旋前询问熟识的代书(专门跑这一块)建议我明年再买就好他说如果我真的要现在买，就是开价打七折，反正现在案件多，不怕没有好物件
作者:
ds1999h (ds)
2015-06-20 23:01:00量多 没人买
作者: shadyback (韦) 2015-06-20 23:23:00
摁 求售明显变多
作者:
previa (.)
2015-06-20 23:46:00喊价打七成，成交约可在八折。明年会更低。。
作者:
k11k (那么......)
2015-06-20 23:52:00版上投资客最想看到的 跌下来可以大举买进
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2015-06-20 23:58:00骗人，版上多多开价加价买都还抢不到
作者: sonson 2015-06-21 00:16:00
为什么我出实价的价格买，屋主都不鸟
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-06-21 00:18:00哪里跌？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 00:18:00因为你的屋主不是上面的那些板友阿.你跟那些板友买,就可以买再7折了.
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-06-21 00:19:00捷运蓝绿线交叉口有跌的话，喊一下。
作者: alphasem (Alex) 2015-06-21 00:25:00
太原路后面那里很多都是下半年或是明年交屋供给量还蛮多的，但是开价没有降很多。
作者: CYL1113 2015-06-21 00:54:00
不要破坏本版气氛 台湾不ㄧ样 只有小涨或大涨!
作者:
joy0921 (007)
2015-06-21 00:56:00不要破坏皇城之内的和谐 XD
作者:
mfamily (123)
2015-06-21 01:00:00出价十二期，实价打九折，屋主完全不鸟！房仲说屋主的意思没有实价加一成完全不用谈，十二期这么硬？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-21 01:10:00楼上可以请版上板友帮你买。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 01:14:00不要破坏空空的和气和他们的美好幻想..XD板上永远都不怀疑,为啥没有房子卖到赔钱的人出来靠背这件事.然后一值觉得跌了,一堆人被套牢了,要死了...XD
作者:
pandp (pppp)
2015-06-21 01:23:00赔钱哪好意思po上来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 01:24:00你去看,股板赔钱的是不好意思po上来还是写毕业文.
作者:
pandp (pppp)
2015-06-21 01:24:00事实上板上也没多少人po赚钱文，几乎都po感觉文较多
作者:
pdatam (Let it go)
2015-06-21 01:27:00有人的杀气在乱???!!!
作者:
tyko77 (加油)
2015-06-21 01:28:00现在议价空间明显有变大。物件明显变多。一堆只要比实价略低或差不多就愿意卖了。我是指我看的区域
作者: zard1983 (zard) 2015-06-21 01:49:00
最近法拍出来也都是些不怎样的物件阿
作者: kkithh (kkit) 2015-06-21 02:02:00
请大家一起喊”我感觉没有跌，还在涨”一切都是幻觉，吓不倒我的各位撑住，请用力扫货喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 02:14:00不用称,他一值再往上干嘛称..要买房子的烦恼比较麻烦.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 03:15:00名人要别人跟单阿..因为真的会有人去跟..这样名人才好出货,进而开班受课,一堂4万块.不动产你要别人跟单吗...XD..这怎么跟阿.然后开班授课??..靠杯很难赚耶..炒房就好了开什么班阿.所以不要把股票的脑袋带到不动产比较好.炒房的东西,你看我们讲了一大堆,实际上很多精华不会跟你们섮奖的...细节我们自己炒自己赚就好,分享的是比较大的资讯和方向.今天再line上面才再讲.一间例如是行情15,他13可不可以买.外地投资客当然可以买...但在地投资客不要买.你地主队来的..你当然去找12以下最好11的阿,因为你在地,你可以慢慢等,用力找...反正在你家旁边.至于种子队喔....阿当然种子队就买10以下的断头户阿..不然怎么叫种子队呢..阿最后,大家都赚钱了.但自然就是,外地赚的<地主队<种子队.至于细节,你地主队怎样找到11种子队怎样找到10以内.不会告诉你拉...但是我们可以分享这个区域有多少浅力.之类的方向类型资讯..不动产和股票差在,他有很多技巧和手段.不像买股票,你电脑按一按,谁都可以买,买价也都一样.但不动产的操作,同样的地区,你买价卖价可能就不一样.另外,更高竿的就是操作争议性物件..用他缺点入手,用它优点来制造利润...这种有时候连你想讲,你也不知道怎样奖,干脆不要讲好了.XD另外这些东西,你说找人来跟单..这怎么跟阿..XD所以我们干嘛贴对帐单去取得别人信任.他不相信甘我屁事,我又不会因为他而让房子好卖或变贵.更不会打算开班收什么一堂课4万块.
作者:
CTC0115 (Blank space~)
2015-06-21 06:55:00说没跌的大多是房仲
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-21 08:21:00C大，我不爱你了，你讲话自我矛盾
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2015-06-21 08:24:00看地点～精华区价格还是很硬～
同事小孩当仲介自己也投资房子，前阵子卖房问我们有没兴趣，后来听说卖出，问他卖多少也不说，结果最近看到实价登录比同坪数少250万。
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2015-06-21 08:57:00原PO是来钓鱼的吧…
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-21 09:04:00我不敢说绝对，但我自己follow的两个案子，连续三个周末都没看到房仲带看，当然，它们都有缺点。开价的确还很硬。看空的新闻会愈来愈多，气氛就会确立，谁在指使记者、应该说媒体高层，发这种空空文？谁就是最大受益者
作者:
aimlin ( )
2015-06-21 09:08:00明明还在涨
作者: fit 2015-06-21 09:18:00
房地产不可能跌的,有种买方就不要买,等5年后再买,看谁撑得住?
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2015-06-21 09:20:00屋主很硬不缺钱的怎么降，两组实价下斡，不降就不降。
我帮我亲戚找好几年了，他一直怪我，因为我说台中物件那么多，一定跌的啦；结果...，烂的越烂，好的越贵...。
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2015-06-21 09:21:00仲介也很希望屋主降让房屋成交的好吗？不是每个屋主都那么刚好缺钱要跑路降价抛售的。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-21 09:21:00XD,等-你-五-年，如果你没离开房仲业的话
作者:
Tosca (hi)
2015-06-21 09:22:00ceca讲的背后反应的其实就是中南部的房地产市场缺乏效率阿所以行情会混乱 因为不是效率市场 不像双北那样会有"行情"因此你可以买破盘低 卖破盘高 原因就是市场没效率
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-21 09:25:00屋主不缺钱？干嘛拿出来卖？睁眼说瞎话吧？
作者:
Tosca (hi)
2015-06-21 09:30:00你没当过屋主吧=.= 卖的掉就卖阿 卖不掉就放著而以阿
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-06-21 09:56:00我朋友只是想换屋 先卖掉 然后回家住 你觉得他缺不缺钱?上礼拜我才丢850万给他 他马上就跟我说没9XX他不会卖他那边地点好 屋龄新 附近两间大楼盖好他房子又能拉高价您觉得他会降价卖吗?他家有房子他老婆家也有(只是不自由)
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-21 10:13:00所谓不缺钱，即房子丢给它烂，每年都缴高额税金的殷实户。回家靠北、要卖房子，这叫不缺钱？有种叫他房子放著风吹日晒、给它烂，不计机会成本，我就认为他不缺钱。
作者: CYL1113 2015-06-21 10:27:00
每个卖家都不缺钱？心甘情愿房子卖不出去放给它烂？
看地点吧 台中这么大 很多地方前两年根本涨爽的对了 中国医搬迁水湳这件事不知道开始影响了没我看这边最近贴了一堆年报酬X%的集中式套房出售外地人想买中国医这区块可以稍微打听一下
作者:
het97306 (a i b t)
2015-06-21 10:46:00仲介连实价打八折的斡旋都在收了，你觉得第一线面对供需的仲介，会比键盘嘴砲靠爸扫房投资客不了解市场气氛?现在有人出斡旋就要偷笑了每个卖方都嘛不缺钱，但却但坚持卖到高价，每个买方都嘛我不急，但却都每个礼拜看房，一句话，大家来撑而已，
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-06-21 11:23:00就出您负担的起的价钱 屋主愿意就好 不愿意就在帮您找你管它屋主缺不缺钱，房屋交给我们也只是希望赶快卖掉而
作者:
lcy317 2015-06-21 11:40:00如果你是要自住 紧守你自己的价码 超过就再看看有谈到就可以考虑了 要投资的话 现在还是别吧现在就是大家比撑 房价是看跌 但市场氛围还没到非常悲观屋主很多人都还想再撑个一两年看看状况至于缺不缺钱 再怎么不缺钱也不愿意放著几十年让他烂啦
放十年不要说跌价的损失，每月管理费维护费和每年税金就够受的了
作者:
het97306 (a i b t)
2015-06-21 12:41:00税金都斤斤计较了，还在嘴硬说不缺钱
作者:
k11k (那么......)
2015-06-21 14:00:00投资客身价都几十亿不用怕的
作者:
mastbig (小胖)
2015-06-21 16:23:00好加在我还能撑…反正真的不急因为还有房子住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 17:21:00效率差才有办法买低卖高..这就是我都不去农16和美术馆和巨蛋的主因.因为之前那边效率很好...(但因价格高所以增值速度普普)在那边超难买低...因为看的人太多,低于行情没多少就被买走.我不喜欢像股票一样的统一市场,我要的一定是不透明市场.这样我才有办法在不透明中靠资讯不对称来赚钱.不过因为这个观念对于买低卖高的投资非常重要.,所以我只打算把它藏在这个推文底下..XD
作者: eatmyself (拼了~~) 2015-06-22 00:52:00
加价卖才是王道