楼主:
Dix123 (小蔡)
2015-06-20 22:20:28房地合一税出来以后
感觉对买卖双方根本都没啥太大差异
自住就长期持有就好
投客就用装潢开发票躲就好
(长期也没啥太大影响 长期就变轻税)
到是觉得现在土增税的增加速度
以及新成屋的房屋公告现值
感觉好像满惊人的??
最近常听到什么客户阿 代书阿
说台北房客交屋 光契税就交破百万
不知道有没有乡民有朋友或是自己本身
有预售屋半年内交屋的物件
能否分享一下自己当初成交价多少
交屋的契税或是房屋公告现值大概落在哪呢??
会否影响很大呢???
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2015-06-20 22:24:00
持有满2年,60坪车位,土增税24万,公告地价翻一倍,看到傻眼在等个6年自住解套,我看土增税肯定破百,再赔上房价下跌前次移转现值:51,591元/平方公尺原地价年月:101年12月当期土地公告现值:99,073元/平方公尺
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2015-06-20 22:39:00好可怕!!
作者:
pk0943 (.)
2015-06-20 22:44:0099073可能都还远低于市价吧。
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2015-06-20 22:47:00
的确远低于市价,但是他的目标是要调整成接近市价9成
作者:
pk0943 (.)
2015-06-20 22:48:00如果是住宅区土地，1坪32万多真的太低了。
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2015-06-20 22:49:00
市价至少400万,又是地方税,税入短缺狂调,持有越久越亏市价至少400万/平方呎,根本就是温水煮青蛙,日久就成汤底鼓励大家长期持有,自用6年减税,等你要卖了在扒一层皮!
作者:
pk0943 (.)
2015-06-20 22:51:00每平方公尺400万，1坪不就1300多万？那里的土地？
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2015-06-20 22:54:00
打错了!哈哈!应该是每坪120万,40万每平方呎去年附近开标200多万,不知道会不会在被拉上去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-20 22:57:00有没有地价跌,土地公告现值往上拉的八卦??
作者:
pk0943 (.)
2015-06-20 22:59:00所以地方政府只把公告土地现值订在9万多，真的太便宜，依104年达到市价9成，应该要调到36万吧。
对重购退税者来说，土增税被课多少没差啊除非是大屋换小屋（高价换低价），不然仍是全部退总之对于只有一户自住的寻常人根本没影响
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-20 23:26:00换到最后再用一生一次把几百万一次清空..
也难怪都是些投资客在唉，或是某些人在唬10%的税（土增税一生一屋优惠）可以清空你的财产？遗产税也是10%，都还被嫌低咧Y
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-21 00:16:00公告现值 有意识到这部分还不错 真的可以多注意
楼主:
Dix123 (小蔡)
2015-06-21 10:50:00我觉得现在调整房屋现值和土地才是最可怕的毕竟房地合一都是"卖出税" 而这些才是让"持有税"上升
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-21 22:06:00以前就说过,打房还不简单.你就把公告现值公告地价调整到和市价一样.不就可以了,改什么那么辛苦干嘛.可是我门伟大的张圣合还是要税改.你就知道他根本不适要打房,他只是真的要税改而以